Im Zentrum von Arzo, Gemeinde Mendrisio, bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches Loft mit großzügigen Dimensionen an, das aus der sorgfältigen Sanierung der historischen Textilfabrik Van Laack hervorgegangen ist und durch helle Räume, großzügige Höhen und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet ist, die industriellen Charme und Wohnkomfort vereint.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus 8,5 Räumen, ca. 300 m² SUL und ca. 250 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Terrassen, die auf den Fluss Gaggiolo und den eigenen Garten von 322 m² blicken, der großartige Ausblicke und angenehme Außenbereiche bietet.
Das Herz des Hauses ist ein geräumiger Wohnbereich mit Studienecke und moderner, super ausgestatteter Küche, ideal für den täglichen Bedarf und zum Empfang von Gästen. Zwischen dem Wohnbereich und dem oberen Stockwerk befindet sich ein faszinierendes Mezzanin, das heute als Bibliothek genutzt wird und mit einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse verbunden ist, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Bad und einen Kleiderschrank teilen, was allen Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bietet.
Im unteren Stock befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, eine ideale Lösung, um Familie und Freunde willkommen zu heißen oder um einen autonomen Raum für verschiedene Bedürfnisse zu schaffen.
Die Liegenschaft wird durch eine praktische Waschküche und eine geräumige Kellerabteilung vervollständigt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Heizung mit neuer Wärmepumpe, die über Fußbodenheizungen verteilt wird. 3 Parkplätze, davon 1 überdacht und 2 Außenplätze sowie ein privater Raum, der als Abstellraum oder Garage für Motorräder oder Fahrräder genutzt werden kann.
Ein exklusives und charaktervolles Zuhause, in dem großzügige Räume, panoramische Terrassen und der Charme der architektonischen Umgestaltung harmonisch verschmelzen und eine einzigartige Wohnqualität bieten. Rufen Sie noch heute an, um einen Besuch zu reservieren!