Einfamilienhaus mit großem Garten in Gentilino, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen und besonders geschätzt für seine Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Esszone mit Doppelhochedecken und einer offenen Küche gekennzeichnet ist. Auf demselben Level befinden sich auch ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Portikus und zum pfleglich angelegten Garten, der gut bepflanzt und von einer üppigen Hecke begrenzt ist.

Im Obergeschoss, das durch charakteristische Mansardendächer mit sichtbaren Balken bereichert ist, befinden sich ein ausgebauter Dachboden und ein geräumiges Mansardenzimmer.

Im Souterrain befindet sich der Eingang. Hier finden ein Schlafzimmer ideal für Gäste oder Bedienstete, ein weiteres Badezimmer, die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum, der Weinkeller, der Schutzraum und eine Doppelgarage Platz. Die Liegenschaft wird durch einen großen Außenplatz mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos abzustellen, vervollständigt.

Das Haus wurde 1996 errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Heizanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich, PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören auch eine Klimaanlage und ein Alarmsystem.

Die Lage ist in einem ruhigen und grünen Kontext, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Dienstleistungen der Zone von Lugano sind leicht erreichbar.

MAße

Wohnung: 273,58 m²

Terrassen: 25,30 m²

Souterrain: 135,63 m²

Garten: 794,00 m²

Grundstück: 976 m²

Verkaufsfläche: 392 m²

Ref: V-SM-GEN-SAP-18