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Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 3'500'000.–

"Eine Adresse der Extraklasse am Quai des Fleurs"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'500'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des sehr gefragten Quai des Fleurs, einer der exklusivsten Adressen der Waadtländer Riviera, bietet diese außergewöhnliche Wohnung einen einzigartigen Lebensstil, zwischen Eleganz, Serenität und grandiosem Panorama.

Das von Licht erfüllte und auf den See hinausgehende Anwesen entwickelt großzügige Räume, in denen jeder Bereich dazu gedacht ist, die Umgebung zu verherrlichen. Das geräumige Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Objekts, erstreckt sich zu einer bemerkenswerten Terrasse auf ebener Erde und seinem privaten Garten, bietet eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Vor Ihnen entfaltet der Genfersee seine ganze Majestät. Die wechselnden Reflexe des Wassers, die alpinen Gipfel im Hintergrund und die Stille der Orte bilden ein permanentes Schauspiel, das man über die Jahreszeiten hinweg genießen kann.
Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung, in einer intimen und raffinierten Atmosphäre. Die Gesamtheit vereint Komfort, Diskretion und Lebensqualität in einer besonders gesuchten Wohngegend.

Nur wenige Minuten von den Geschäften, den renommierten Restaurants und den kulturellen Einrichtungen von Montreux entfernt, vereint diese Immobilie alle Attribute einer außergewöhnlichen Residenz am Ufer des Genfersees.

Ein seltenes Objekt für Käufer, die nach einer unvergleichlichen Lage und einem privilegierten Lebensumfeld suchen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Adrien Malard

Anbieter

Square Immobilier Sàrl
Square Immobilier Sàrl
Rue Centrale 21
1003Lausanne
Inseratenummer
4003263217
Objekt-Ref.
V01506026

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