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1 / 11
Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 780'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Die Weinberge von der Arche - Los Nr. 2"

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Adresse

En Arche, 1912 Leytron

Wegzeit

  • 30 min.Station: Riddes

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Apotheke

    4 min.Pharma Leytron
  • Schule

    7 min.Ecole primaire de Leytron
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Leytron

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
120 m2
Nutzfläche:
120 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen und besonders sonnigen Wohngegend in Leytron befindet sich diese prächtige, hochwertige Realisierung, bestehend aus nur vier Wohnungen in PPE, die Liebhaber von Komfort, Modernität und Ruhe ansprechen wird.

Sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien realisiert, bieten diese geräumigen Wohnungen eine zeitgenössische Architektur sowie eine harmonische Verteilung der Wohnbereiche. Ihre Durchgangskonfiguration, kombiniert mit großen Fenstern und einer idealen Ausrichtung, gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über sowie eine schöne natürliche Helligkeit in jedem Raum, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Jede Wohnung verfügt über wunderschöne, private Außenbereiche, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage in einer friedlichen und privilegierten Umgebung.

Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, insbesondere dank einer leistungsstarken Umfassungsisolierung, PVC-Fenstern mit Isolierverglasung, elektrischen Rolladen sowie einem Fußbodenheizungssystem mit niedriger Temperatur, das von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Solare Panels ergänzen ebenfalls die energetischen Leistungen des Gebäudes.

Die zukünftigen Eigentümer haben außerdem den Vorteil, die Ausführungen nach ihrem Geschmack personalisieren zu können, dank der großzügigen Budgets, die für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge bereitgestellt werden.

Der Zugang zu den verschiedenen Wohnungen erfolgt über eine Außentreppe, die die Etagen bedient. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die Eleganz, Serenität und Bauqualität vereint.

Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller. Die verschiedenen Parkplätze, die im Folgenden aufgeführt sind, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Parkplätze in Reihe 2x: CHF 20'000.-
Unbedeckte Parkplätze: CHF 15'000.-/Einheit
Bedeckte Parkplätze: CHF 30'000.-/Einheit

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

RFG Immobilier SA
RFG Immobilier SA
Rue de la Poste 13
1926Fully
Inseratenummer
4003262171
Objekt-Ref.
d349c4cb-6ee7-11f1-871a-069ae14c7a06

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