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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 814'000.–
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"Die Weinberge von der Arche - Los Nr. 1"

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Adresse

En Arche, 1912 Leytron

Wegzeit

Neu
  • 30 min.Station: Riddes

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Schule

    7 min.Ecole primaire de Leytron
  • Apotheke

    4 min.Pharma Leytron
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Leytron

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 814'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Nutzfläche:
125 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen und besonders sonnigen Wohngegend in Leytron befindet sich diese prächtige, hochwertige Realisierung, die aus nur vier Wohnungen in PPE besteht und Liebhaber von Komfort, Modernität und Ruhe ansprechen wird.

Sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien realisiert, bieten diese geräumigen Wohnungen eine zeitgenössische Architektur sowie eine harmonische Raumverteilung. Ihre Durchgangskonfiguration, kombiniert mit großen Fenstern und einer idealen Ausrichtung, gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sowie eine schöne natürliche Helligkeit in jedem Raum, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Jede Wohnung verfügt über wunderschöne, private Außenbereiche, die ideal sind, um die schönen Tage in einer friedlichen und privilegierten Umgebung zu genießen.

Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, insbesondere dank einer leistungsstarken Peripherisolation, PVC-Fenstern mit Isolierverglasung, elektrischen Stores sowie einem Bodenheizungssystem mit niedriger Temperatur, das von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Zusätzlich ergänzen Solarmodule die energetischen Leistungen des Gebäudes.

Die zukünftigen Eigentümer haben außerdem den Vorteil, die Ausführungen nach ihren Geschmack vorzunehmen, dank großzügiger Budgets, die für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge bereitgestellt werden.

Der Zugang zu den verschiedenen Wohnungen erfolgt über eine Außentreppe, die die Etagen bedient. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die Eleganz, Serenität und Bauqualität verbindet.

Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller. Die verschiedenen Parkplätze, die im Folgenden aufgeführt sind, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Parkplätze in Reihe 2x: CHF 20'000.-
Unbedeckte Parkplätze: CHF 15'000.-/Einheit
Bedeckte Parkplätze: CHF 30'000.-/Einheit

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

RFG Immobilier SA
RFG Immobilier SA
Rue de la Poste 13
1926Fully
Inseratenummer
4003262147
Objekt-Ref.
94ac8d0d-6ee7-11f1-871a-069ae14c7a06

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