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1 / 12
Zimmer
14
Wohnfläche
880 m2
Verkaufspreis
CHF 8'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Herrliches Herrenhaus auf einem Park von fast 11'000 m²"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 8'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
880 m2
Grundstücksfläche:
10771 m2
Kubatur:
5786 m3
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Höhen von Lausanne liegt dieses seltene Anwesen auf einem Juwel von fast 11'000 m². Ein baumgesäumter Park umgibt es mit absoluter Intimität und Stille, die nur wenige Orte noch direkt vor den Toren der Stadt bieten können.

Das 1970 erbaute Herrenhaus mit vierzehn Räumen bietet etwa 900 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller von etwa 300 m². Die klassische Architektur, die großzügigen Räume und das Licht, das die Empfangsräume den ganzen Tag über durchflutet, zeichnen eine zeitlose Eleganz aus.

Im Erdgeschoss befinden sich große Empfangsräume, Salon und Bibliothek, jedes mit einem Kamin, sowie ein Esszimmer, das großzügig auf den Park öffnet. Im Obergeschoss liegt die Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern neben mehreren Zimmern mit eigenen Badezimmern. Ein wahrer Wohlfühlbereich mit Indoor-Pool, Sauna und direktem Zugang zum Garten verlängert den Lebensstil, während ein Aufzug alle Ebenen bedient und ein separater Bereich das Personal unterbringt.

Außerhalb ermöglicht der Innenhof das bequeme Parken von fünf Fahrzeugen, ergänzt durch eine überdachte Garage für zwei zusätzliche Autos.

Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet die Immobilie die Stille eines privaten Anwesens mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Da sie eine innere Renovierung erfordert, bietet sie ihrem zukünftigen Besitzer die seltene Freiheit, einen Ort der Ausnahme nach seinem Bild zu formen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Lausanne & Région
BARNES | Lausanne & Région
Avenue du Théâtre 14
1005Lausanne
Inseratenummer
4003260503
Objekt-Ref.
81544
BARNES | Lausanne & Région
Anbieter
BARNES | Lausanne & Région

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