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Zimmer
3.5
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 675'000.–

"Wohnung mit 3.5 Zimmern: Dorfcharme vor den Toren der Stadt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 675'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Bestimmte Adressen bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft. Sie bieten ein wahres Lebensumfeld. Genau das charakterisiert diese 3.5-Zimmer-Wohnung in einem geschätzten Viertel von Yverdon-les-Bains.

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde die Wohnung wie ein kleines Dorf konzipiert, in dem Geselligkeit, Grünflächen und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Hier können Kinder frei die Spielplätze nutzen, Nachbarn treffen sich zum Grillen oder zum Pétanque-Spiel, während die Gemüsegärten den Charme eines authentischen Viertellebens erinnern.

Die Wohnung bietet eine eigene, unabhängige Eingangstür und damit ein angenehmes Gefühl von Intimität und Autonomie, ähnlich wie in einem kleinen Haus. Schon bei der Eingangstür zeigen sich die Räume einladend und funktional. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, bildet das Herz des Hauses. Es ist offen zur Küche und geht nahtlos in eine schöne, private Terrasse von über 22 m² über, die einlädt, die Außenbereiche und die schönen Tage zu genießen.

Man kann sich leicht die Frühstücke in der Sonne, die Sommermahlzeiten mit Freunden oder die kühleren Abende am Kaminfeuer vorstellen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er ein einfaches, komfortables Leben nach außen hin fördert.

Die beiden Schlafzimmer bieten eine friedliche und gemütliche Atmosphäre, während die verschiedenen Stauräume, der Keller und der private Technikraum den Alltag angenehm gestalten.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem excellenten Allgemeinzustand und ermöglicht eine sofortige Einrichtung. Sie wird sowohl Paare, kleine Familien als auch jede Person anziehen, die eine ruhige Wohngegend sucht, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Die Wohnungsgesellschaft profitiert außerdem von einer gesunden Verwaltung sowie einem wichtigen Renovierungsfonds, der eine sorglose Sicht auf die kommenden Jahre gewährleistet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie Bresolin

Anbieter

Hermesis Sàrl
Rue Henry Correvon 2
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003259830
Objekt-Ref.
3YM6-NLP8-768

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