Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in der Nähe des Sees und der Berge, und verführt durch ihre Authentizität und ihre gemütliche Atmosphäre. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1023 m², bietet sie eine seltene Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Landschaften und Berge. Die Umgebung ist ideal für Natur-, Wander- und Wassersportliebhaber und bleibt dennoch zugänglich.

Mit einer nutzbaren Wohnfläche von etwa 145 m² (+ 12 m² Anbau) und einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² bietet dieses Chalet komfortable Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Der Wohnbereich von über 60 m², durchflutet von natürlichen Licht, öffnet sich nach außen und lädt ein, die Umgebung voll auszunutzen. Die Massive-Holz-Konstruktion verleiht dem Chalet einen einzigartigen Charakter.

Das Grundstück, geräumig und gut ausgerichtet, bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung: Garten, Terrasse, Entspannungsbereich oder sogar Gemüsebeet, je nach Ihren Wünschen. Eine Erweiterung der Grundfläche ist nach den kommunalen Vorschriften möglich, was ein erheblicher Vorteil ist.

Dieses Chalet hat eine umfassende innere Renovierung erfahren, darunter eine vollständige Elektrifizierung, die Einrichtung einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den Austausch der Fenster, eine neue, maßgefertigte offene Küche mit zentralem Insel, die Dämmung des Obergeschosses und den Austausch der Böden durch ein sehr schönes Eichenparkett. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität.

Das Chalet umfasst unter anderem:
o 4 Schlafzimmer
o 2 Badezimmer + 1 Besuchertoilette
o Ein Büro
o Eine offene Küche mit zentralem Insel
o Ein Wohnbereich von über 60 m²
o Ein Kamin (Pierre ollaire) und ein Pellet-Ofen
o Eine Garage von 25 m² mit Werkstatt
o Ein Anbau von 12 m² (z.B. Fitnessraum)
o Ein Dachboden
o Ein Vorratsraum (PC-Schutz)
o Eine Terrasse mit Pergola
o Ein Gartenhäuschen
o Viele Parkplätze sowie ein Abstellplatz für 2 Räder

Es ist eine seltene Gelegenheit für eine Residenz, die Komfort, Charme und eine sehr schöne Lage vereint.

Hypothekenübernahme möglich

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

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