Charaktervolles renoviertes Chalet - Authentizität, Raum und Nähe zum Dorf
In der Nähe des Dorfes Troistorrents, im Sektor Chenarlier, bietet dieses traditionelle Chalet, das 1850 erbaut wurde, eine warme Lebensatmosphäre, großzügige Räume und eine schöne Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Berge.Das Chalet wurde im Laufe der Jahre, insbesondere 2009, 2023 und 2024, vollständig renoviert und hat es geschafft, den Charakter der Chalets im Val d'Illiez zu bewahren. Das überall vorhandene Holz, die sichtbaren Balken, die Dachkonstruktion, der Kamin und der Ollaire-Stein tragen vollständig zur Atmosphäre bei, während die verschiedenen Renovierungen den erwarteten Komfort einer modernen Wohnung bieten.Mit etwa 250 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, überrascht das Chalet mit der Großzügigkeit seiner Räume.Das Herz des Hauses dreht sich um einen großen Wohnbereich, der offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein separates Gästetoilette umfasst. Die Holzküche integriert sich natürlich in das Gesamtbild, während der Kamin eine besonders angenehme Atmosphäre während der Wintermonate schafft.Die zahlreichen Fenster bieten eine schöne Helligkeit und ermöglichen es, verschiedene Perspektiven auf die Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss verstärken die schönen Dachbodenräume, die sichtbaren Balken und die Dachfenster den Charme und die Helligkeit der Räume noch mehr.Außerhalb profitiert die Immobilie von zwei großen Terrassen von etwa 40 und 50 m², die es ermöglichen, verschiedene Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Auf einem Grundstück von etwa 942 m² verfügt das Chalet auch über mehrere Außenanlagen sowie vier Außenparkplätze.Ein unabhängiges und isoliertes Anbau von etwa 15 m², der derzeit als Werkstatt ausgestattet ist und über einen Ofen verfügt, ergänzt die Immobilie vorteilhaft. Vorbehaltlich der erforderlichen kommunalen Genehmigungen bietet dieser Raum auch ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in ein Studio für die Hauptwohnung, das somit eine Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen bieten kann.Die Lage ist auch ein echter Vorteil. Das Chalet profitiert von einer Wohngegend und bleibt gleichzeitig nahe am Dorf Troistorrents. Die neue Fußgängerbrücke in der Nähe erleichtert die Verbindung zum Dorf und seinen Einrichtungen noch mehr.Schließlich ist es, ein besonders gefragtes Element in der Region, möglich, das Chalet als Zweitwohnung zu erwerben und zu nutzen. Es eignet sich somit sowohl für eine Familie, die sich das ganze Jahr über hier niederlassen möchte, als auch für Käufer, die eine Ferienwohnung im Val d'Illiez suchen.Hauptmerkmale: • Traditionelles Chalet, erbaut 1850 • Wichtige Renovierungen 2009, 2023 und 2024 • 5,5 Zimmer • Etwa 250 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • 2 Badezimmer + separates Gästetoilette • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Garderobe mit Kleiderschrank • Technikraum + Abstellraum • Kamin und Ollaire-Stein • Grundstück von etwa 942 m² • Volumen von etwa 1'000 m • Zwei Terrassen von etwa 40 und 50 m² • Unabhängiger Anbau/Werkstatt von etwa 15 m² • 4 Außenparkplätze • Freie Sicht auf Troistorrents und die Berge • Nähe zur neuen Fußgängerbrücke, die den Sektor mit dem Dorf verbindet • Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnung erlaubt • Erwerb durch ausländische Nicht-Einwohner möglich, vorbehaltlich der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen Ein echtes Chalet im Val d'Illiez, sorgfältig renoviert, ohne seine Identität zu verlieren. Die großzügigen Räume, die Außenbereiche und die Möglichkeit, es als Zweitwohnung zu erwerben, machen es zu einer besonders interessanten Immobilie, um die Region das ganze Jahr über oder während der Ferien zu genießen.
