In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und seinen menschlichen Lebensstil, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.
Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu schaffen.
Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende Grüne und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, um sich zu entspannen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.
Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Obstgarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Anbau von biologischen Gemüse zu schaffen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.
In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.
Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um sich ohne unangenehme Wege in ein Fitnessstudio zu halten.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht hat, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit komplett neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 garantiert.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen und elegante Aluminium-Fenster mit undurchdringlichen Dreifachglas gewährleistet. Die Bodenbeläge sind in eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Fläche ausgeführt.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit Boiserie-Schranken, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relax-Bereich und offener Küche im Design-Stil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Haupt-Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das untere Stockwerk bietet schließlich den nicht bewohnten Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einen technischen Raum, einen Keller und einen Weinkeller.
Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.