À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et son style de vie à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue confidentialité, dans une zone avec de grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut profiter d'une paix totale et se détendre.
La maison est équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut profiter d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte pour se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise la région.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme verger pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas utilisée actuellement.
À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la lumière naturelle maximale et raffinée avec un design sophistiqué, elle crée une atmosphère sophistiquée avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un style de mobilier moderne et minimaliste, qui donne un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la confidentialité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non goudronnée utilisée uniquement par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par des serpents et des fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est réalisé en grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très favorable de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un corridor et d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte sur le rez-de-chaussée, d'un long corridor menant à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.