In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß angefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik des Anwesens integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Dachkammer mit originalen sichtbaren Balken.
Das Anwesen, das in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Renovierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegendecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelang, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben und somit ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Dachschlafzimmer und einem Dachstudierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EINE FASZINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BICK!!