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CHF 2'980'000.–
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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'980'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
1961 m2
Bruttorendite:
4 %
Baujahr:
1910

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Nehmen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem strategischen Grundstück von 1 961 m² in einer Zone mit hoher Dichte wahr. Dieses Immobilienensemble generiert einen jährlichen Nettomietwert von 144 000 CHF, bietet eine stabile und unmittelbare Rendite.
Hauptmerkmale des Objekts :
  • Gemischte Vermietung : 10 Wohnungen (von 2,5 bis 6 Zimmer) und ein Werkstattraum mit Büros.
  • Premium-Infrastruktur : 8 Garagenboxen, 3 große Garagen, 2 Doppelgaragen für Werkstatt und 30 Außenparkplätze.
  • Dichtungsvermögen : Der große Innenhof ermöglicht leicht die Errichtung eines zweiten Gebäudes, wodurch der Wert Ihres Vermögens maximiert wird.
Ideal für einen Investor, der Mieteinnahmen und zukünftige Immobilienentwicklung kombinieren möchte.

Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/2400-26-1



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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Rafael Rosa

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Rafael Rosa

Inseratenummer
4003257710
Objekt-Ref.
2400-26-1
Rafael Rosa
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+41325801046
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