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Zimmer
9
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 960'000.–

"Charmantes 9-Zimmer-Reihenhaus mit Garage in Trasadingen kaufen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Bruedergass 5, 8219 Trasadingen

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Trasadingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Trasadingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 960'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
317 m2
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Vielseitig, zentral und mit Charme: Dieses Reihenmittelhaus von 1900 (teilrenoviert 2000) bietet auf ca. 220 m² Nettowohnfläche zwei eigenständige Wohnungen - ideal für Mehrgenerationen, Rendite oder Wohnen & Arbeiten.

  • Raumangebot: 9 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder, flexible Grundrisse
  • Wohneinheiten: Pro Obergeschoss je eine abgeschlossene Wohnung mit Küche & Bad
  • Freiräume: verglaste Loggia/Balkon ca. 8 m²; pflegeleichter Hof-/Garten ca. 25 m²
  • Nebenräume: Keller/Abstellflächen ca. 30 m², Wasch-/Technikraum, Hobby-/Atelier im EG
  • Parkierung: Einzelgarage im Haus plus 1 Aussenstellplatz
  • Ausbau: hochwertig erneuerte Böden, modernisierte Bäder, intakte Einbauküchen
  • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Kennzahlen: Grundstück 317 m², Gebäudekubatur ca. 1'560 m
Lage & Mobilität: Ruhige, zentrale Dorflage in Trasadingen (SH). Bahnhof ca. 613 m mit S-Bahn im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen/Erzingen; A4-Anschluss Glattfelden ca. 11.7 km; Flughafen Zürich ca. 25 km. Umgeben von Weinbergen, nahe Rheinfall und Randen - beste Naherholung inklusive.

Preis/Bezug: CHF 960'000; Bezug nach Vereinbarung. Ein solides, gepflegtes Haus mit Potenzial - ideal für grosszügiges Wohnen in Trasadingen mit Homeoffice- oder Ertragsoption.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Benjamin Dähn

Anbieter

Dähn Immobilien
Dähn Immobilien
Hohlenbaumstrasse 157
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4003255427
Objekt-Ref.
6a3560eb289916e301c0637e

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