Wir bieten eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, die durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Aussicht gekennzeichnet ist und sich in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio befindet.

Das Objekt liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt.

Darüber hinaus bietet es eine gute Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude.

Die Wohnung, die 2005 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen, ohne Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Großer und heller Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², die teilweise überdacht ist und eine offene Aussicht bietet.

- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen.

- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage.

Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.

Folgendes vervollständigt die Immobilie:

✔ Private Keller

✔ Überdachter Parkplatz

✔ Großer Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nur als Einkommensinvestition erworben werden, da der Mietvertrag bis 2030 läuft.