Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.

Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.

Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die hervorragende Sonneneinstrahlung und die großen Glasflächen sorgen dafür, dass die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bieten, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.

Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem etwa 20 m² großen Master-Schlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie.

Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über eine Fußbodenheizung mit Warm- und Kaltwasserschleifen und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung arbeitet. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panels für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.