Ausschließlich für Sie

In Blonay-St-Légier, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet diese Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von der Bahnstation, Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt.

Das 1987 auf einem 1359m2 großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über etwa 190m2 Wohnfläche und 250m2 Nutzfläche.

Es besticht durch seine einzigartige Architektur, seine hellen Räume, seine Halbetagen, seine große Veranda und den unverbauten Blick auf den See und die Berge.

Sobald man das Wohnzimmer betritt, offenbart das Haus eine einzigartige Atmosphäre. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind um einen zentralen Kamin angeordnet, der das Herz des Hauses bildet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die große Veranda bringt natürliche und großzügige Beleuchtung und schafft eine permanente Verbindung zum Außenbereich.

Die Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise. Sie lädt ein, die schönen Tage, die Aussicht und die umgebende Ruhe zu genießen, sei es mit der Familie, mit Freunden oder einfach, um die Umgebung zu schätzen. Der Garten, der baumreich und hübsch angelegt ist, verstärkt dieses Gefühl von Intimität und Lebensqualität.

Die offene, voll ausgestattete und 2016 renovierte Küche komplettiert den Hauptbereich harmonisch. Das Haus bietet mehrere Zimmer, die auf verschiedenen Halbetagen verteilt sind, was viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen bietet: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Spielzimmer, unabhängiger Bereich oder Home-Office.

Die innere Verteilung ist flüssig, mit unterschiedlichen, aber verbundenen Räumen. Die Halbetagen geben dem Haus Charakter und schaffen eine warme Atmosphäre, weit entfernt von klassischen und einheitlichen Villen.

Beschreibung :

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingangsbereich sowie ein Duschbad mit Toilette.

Im ersten Obergeschoss, auf Halbetage, befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie zwei Schlafzimmer.

Im zweiten Obergeschoss, auf Halbetage, komplettiert ein Duschbad mit Toilette den Schlafbereich.

Im dritten Obergeschoss, auf Halbetage, profitieren zwei Schlafzimmer von einer warmen Atmosphäre dank der hohen Holzdecken.

Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft zwei zusätzliche Schlafzimmer, einen Abstellraum unter der Treppe, einen großen Abstellraum mit Waschbecken und Waschküche, einen Weinkeller sowie einen Keller

Ein Carport sowie zwei Außenparkplätze am Fuß des Zufahrtswegs komplettieren die Liegenschaft. Die Liegenschaft kann bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen.

Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter +41 79 436 01 06 - Cédric Bovey