Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Rondeau de Carouge entfernt, befindet sich diese elegante Durchgangswohnung von 104 m² PPE in einer modernen Residenz, die 2015 erbaut wurde und den Standards der Hohen Energieeffizienz (HPE) entspricht.

Sobald man das Apartment betritt, wird man von der allgegenwärtigen Helligkeit und den großzügigen Räumlichkeiten des Wohnbereichs beeindruckt. Die offene Küche, die perfekt integriert und durch eine Essbar verlängert ist, bildet einen eleganten Wohnbereich mit einem warmen, hellen Holzparkett, das dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Große Fensterfronten verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und verlängern den Wohnbereich natürlicherweise auf eine schöne, überdachte Terrasse.

Ein echter Vorteil dieses Objekts ist die Terrasse, die einen privilegierten Rahmen mit einer freien und dominierenden Aussicht auf Genf und seinen emblematischen Jet d'Eau bietet, inmitten einer grünen Umgebung mit majestätischen Bäumen und Parks.

Der Schlafbereich, der von den Empfangsräumen getrennt ist, umfasst zwei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen. Jedes verfügt über integrierte Schränke und Zugang zu einem Balkon mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Vegetation, die Ruhe und Intimität gewährleistet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC und Abstellräume vervollständigen diesen Bereich harmonisch.

Die Wohnung profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Straßenbahn, sowie zahlreichen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen kombiniert.

Eine seltene Wohnung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Lebensqualität und privilegierter Verbindung mit der Natur bietet, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum von Genf liegt.

Zusätzliche Informationen:
Wohnfläche: 90 m²
Monatliche Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft: 458.- insgesamt
Das 4,5-Zimmer-Appartment wird mit einem Keller und einem Fahrradraum verkauft. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional für 60'000.- verfügbar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.

Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76