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Zimmer
8
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 3'995'000.–
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"Charmantes Einzelhaus in der Nähe von Geschäften"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'995'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1638 m2
Kubatur:
1830 m3
Baujahr:
1986

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt im Herzen der Terre Sainte, in einer Wohngegend, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und wichtiger Verkehrsknoten.

Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Proportionen, seinen großzügigen Räumen und der warmen Atmosphäre, die es ausstrahlt. Die Wohnbereiche, die weit auf den Garten öffnen, laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen und bieten einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben.

Bereits beim Eingang verteilt eine Eingangshalle die verschiedenen Wohnbereiche fließend. Das Erdgeschoss bietet eine ausgestattete Küche, einen gemütlichen Speisesaal und ein helles, großes Wohnzimmer. Ein Zimmer, das auch als Büro dienen kann, sowie ein Gästetoilette komplettieren dieses Level. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten, bieten eine angenehme Verbindung mit den Außenbereichen und eine besonders schätzbare Lebensqualität im Alltag.

Die Etage ist der Nachtseite gewidmet und bietet eine komfortable Verteilung, die an ein Familienleben angepasst ist. Die Schlafzimmer profitieren von harmonischen Räumen und einer schönen Helligkeit, was eine friedliche und warme Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer.

Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, stellt eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche dar. Er umfasst eine Waschküche, die technischen Räume sowie mehrere mehrzweckfähige Räume, die je nach Bedarf ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Homekino, Büros oder noch große Lagerbereiche aufnehmen können.

Bietendes ein gutes Potenzial für eine Modernisierung, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine familienfreundliche Residenz mit Charakter in einem der gefragtesten Viertel der Terre Sainte zu schaffen.

Für weitere Informationen kann eine detaillierte Broschüre sowie ein umfassendes Fotodossier auf Anfrage übermittelt werden.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sarah FARIH

Anbieter

FGP Swiss & Alps
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003252577
Objekt-Ref.
86836749A
FGP Swiss & Alps
Anbieter
FGP Swiss & Alps

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