Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges Einkommen sowie eine sichere Rendite in einem beliebten Stadtteil bieten (es besteht noch ein Potenzial für Optimierung).

Eine Schlüssel-lieferung für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern
• 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich

Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt sehr geschätzte Aspekte auf dem Mietmarkt.

• Gebäude regelmäßig gepflegt mit Sorgfalt
• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft
• Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
• Unabhängiges Atelier von etwa 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimaler Belegungsgrad
? Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten
? Stabiler und langfristiger Vermögenswert

Eine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial verbindet.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2% pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 1,2%, während der aktuelle Leerstand bei 0,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,2% verändert (Kanton: +21,4%).