Charmantes Chalet am Eingang des Vallons von Villard in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera entfernt.

Das auf 3 Ebenen verteilte Objekt, das 1975 in gutem Zustand erbaut wurde, besteht aus:

IM ERDGESCHOSS:

• Ein Eingangsbereich mit der Treppe, die zum Obergeschoss führt.
• Ein großer, etwa 90 m2 großer Raum, der als Schreinereiwerkstatt genutzt wurde und dessen Fläche zur Wohnfläche gehört, da er beheizt ist und mehrere Fenster hat.
• Ein Technikraum mit Heizung und Waschküche.
• Ein WC mit Waschbecken.
• Ein kleiner Abstellraum.
• Ein Raum für den Heizöltank.

IM OBERGESCHOSS:

• Ein großer Eingangsbereich mit Holztreppe und Zugang zur Terrasse.
• Eine große Terrasse auf der Rückseite des Chalets, die nach Osten ausgerichtet ist.
• Ein großer Wohn- und Essbereich mit einer schönen Feuerstelle und Zugang zum großen Balkon der Westfassade.
• Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Eine große, separate Küche mit 2 Fenstern auf den Ost- und Südfassaden.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster.

IM DACHGESCHOSS:

• Ein geräumiger Eingangsbereich am Fuß der Treppe.
• Zwei Schlafzimmer, die derzeit durch 2 mobile Schränke getrennt sind.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Fenster.

Das 1975 traditionell mit einem Erdgeschoss aus Mauerwerk und den oberen Etagen aus Holz mit Balken erbauten Chalet ist im aktuellen Zustand bewohnbar; Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, um es modernen Ansprüchen anzupassen.

Das 1306 m2 große Grundstück bietet großzügige, ebene Freiflächen zum Spielen, Gärtnern oder zum Parken mehrerer Autos.

Das Objekt ist sofort oder zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt verfügbar, da es derzeit nicht bewohnt ist. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden; auch von ausländischen Nicht-Einwohnern.

Die 4 Garagenboxen am unteren Ende des Grundstücks können für insgesamt 100'000 CHF zusätzlich erworben werden, was 25'000 CHF pro Garagenbox entspricht. Diese sind derzeit für 200 CHF pro Monat vermietet.

Die Autobahnauffahrt Montreux ist in etwa einer Viertelstunde erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen ermöglicht.