Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in der Nähe des Sees und der Berge, und verführt durch ihre Authentizität und ihre gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1023 m² errichtet und bietet eine seltene Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Landschaften und Berge. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Wassersportler und bleibt dennoch zugänglich.

Mit einer Wohnfläche von etwa 145 m² (plus 12 m² Anbau) und einer Nutzfläche von etwa 200 m² bietet dieses Chalet komfortable Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Der Wohnbereich von über 60 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich nach außen und lädt ein, die Umgebung voll auszunutzen. Die massive Holzbauweise verleiht dem Chalet einen einzigartigen Charakter.

Das Grundstück, das geräumig und gut ausgerichtet ist, bietet viele Möglichkeiten für eine Gestaltung: Garten, Terrasse, Entspannungsbereich oder sogar Gemüsegarten, je nach Ihren Wünschen. Eine Erweiterung der Grundfläche ist nach den kommunalen Vorschriften möglich, was ein erheblicher Vorteil ist.

Dieses Chalet hat eine umfassende innere Renovierung erfahren, darunter eine vollständige elektrische Normierung, die Errichtung einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den Austausch der Fenster, eine neue, maßgefertigte offene Küche mit Mittelinsel, die Dämmung des Obergeschosses und den Austausch der Böden durch einen sehr schönen Eichenparkett. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität.

Das Chalet umfasst unter anderem:
o4 Schlafzimmer
o2 Badezimmer + 1 Besuchertoilette
oEin Büro
oEine offene Küche mit Mittelinsel
oEin Wohnbereich von über 60 m²
oEin Kamin (Pierre ollaire) und ein Pellet-Ofen
oEin Garage von 25 m² mit Werkstatt
oEin Anbau von 12 m² (z.B. Fitnessraum)
oEin Dachboden
oEin Vorratsraum (PC-Unterstand)
oTerrasse mit Pergola
oGartenhäuschen
oViele Parkplätze sowie ein Abstellplatz für 2 Räder

Es ist eine seltene Gelegenheit für eine Residenz, die Komfort, Charme und eine sehr schöne Lage vereint.

Hypothekenübernahme möglich

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

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