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Zimmer
5
Wohnfläche
132 m2
Verkaufspreis
CHF 2'090'000.–

"Elegantes 5-Zimmer-Apartment mit privater Terrasse im Herzen von Chambésy"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'090'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
132 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des exklusivsten diplomatischen Viertels von Genf, das von Botschaftern und hochrangigen Beamten bevorzugt wird, entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung von 132 m² PPE in einer hochwertigen Residenz, die 2023 erbaut wurde. Ideal gelegen, kombiniert es Ruhe, Erreichbarkeit und internationales Prestige.

Sobald man das Apartment betritt, zeigt sich die Raffinesse durch die Wände mit venezianischem Stuck, die maßgefertigte Tischlerarbeit und das durchflutende natürliche Licht. Der Tagbereich ist um einen großen, eleganten Wohnraum herum angeordnet, der von einer privaten Terrasse umgeben von Grünflächen fortgesetzt wird – eine wahre Oase nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die voll ausgestattete Design-Küche integriert sich harmonisch, während eine separate Waschküche Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.

Der Schlafbereich besteht aus einem Zimmer mit angrenzendem Duschbad, ergänzt durch zwei helle Zimmer, die ein modernes Badezimmer teilen. Eine sorgfältig durchgeführte Schall- und Wärmedämmung gewährleistet Ruhe und Wohlbefinden zu jeder Tageszeit.

Was die Ausstattung betrifft, wird dieses Objekt von einer gesicherten unterirdischen Parkplatz und einem privaten Keller begleitet.

Die Lage bietet ein privilegiertes Lebensumfeld: in unmittelbarer Nähe des Freibads von Chambésy, des prestigeträchtigen Country Club David Lloyd (Tennis, Fitness, Spa, Restaurant) und nur wenige Minuten von internationalen Organisationen entfernt.

Mehr als nur eine Wohnung, ist es eine Kunst des Wohnens, bei der Eleganz und Komfort mit der Exklusivität von Chambésy verbunden sind.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Manon Rollet

Anbieter

Privalia Immobilier SA
Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003251110
Objekt-Ref.
A9221.8

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