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Zimmer
7
Wohnfläche
388 m2
Verkaufspreis
CHF 2'800'000.–

"Landhaus-Villa in Triengen (Ortsteil Winikon) lässt keine Wünsche offen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Chottgasse 24, 6235 Winikon

Wegzeit

Neu
  • 31 min.Station: Triengen-Winikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Winikon Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
388 m2
Grundstücksfläche:
2171 m2
Kubatur:
2502 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Landhaus-Villa im Herzen der Schweiz

Dieses charmante und grosszügige Einfamilienhaus in Winikon (Gemeinde Triengen) bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'171 m² ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Die 387.6 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und bieten viel Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Das erwartet Sie

  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit hohen Decken, Holzbalken und warmen Holzböden

  • Moderne Küche mit grosser Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick

  • Heller Wohnraum mit stilvollem Kamin

  • Privater Wellnessbereich mit Swimmingpool und Holzdeck

  • Atmosphärischer Weinkeller mit Holzregalen

  • Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlicher Sicht ins Grüne

Ausstattung & Komfort

  • Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze

  • Solarpanele auf dem Dach

  • Kabelfernsehen

  • Kinderfreundliche, ruhige Lage

  • Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume

  • Liebevoll gestalteter Garten mit rotem Ahornbaum, Brunnen, Pflanzenvielfalt, Pavillon und gepflegten Wegen

Lage

  • Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Das grosszügige Grundstück ist umgeben von Landwirtschaftsland.

  • Autobahnanschlüsse Sursee A2, Dagmersellen A2 oder Kölliken A1 in wenigen Autominuten erreichbar

  • Die Bushaltestelle „Winikon Post“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung nach Sursee und Umgebung.

Ideal für

Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und exklusives Wohnen legen.

Preisvorstellung: 2.8 Mio.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

F. Fischer AG
F. Fischer AG
Steinbärenstrasse 2
6234Triengen
Inseratenummer
4003250433
Objekt-Ref.
8s09y.rqnfe

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Eigenmittel (optional)

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