Geräumiges 4,5-Zimmer-Duplex mit Charakter im Herzen von Courroux
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen.Im Zentrum von Courroux gelegen, bietet dieses geräumige 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung schöne Räume und eine originelle Konfiguration auf den beiden letzten Ebenen eines kleinen PPE mit nur fünf Wohnungen.Die Hauptebene umfasst 105,2 m². Sie wird durch ein großes, mansardiertes Dachgeschoss mit 77,5 m² Fußbodenfläche ergänzt. Unter Berücksichtigung der Dachgeschosse beträgt die für die Präsentation des Objekts verwendete Fläche etwa 140 m² auf zwei Ebenen.Das 1987 erbaute Gebäude wird regelmäßig gewartet. Die PPE profitiert von einer nachverfolgten Verwaltung und verfügt über einen erheblichen Renovierungsfonds. Die Wohnung wurde auch immer sorgfältig gewartet.Die Hauptebene – 105,2 m²Sie umfasst: • eine Eingangshalle • großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin • eine separate, bewohnbare Küche mit angrenzendem Abstellraum • • ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • • eine 7,7 m² große Terrasse • eine offene Treppe, die zum Dachgeschoss führt Die sichtbaren Holzbalken und -decken sowie die Öffnung zum Obergeschoss verleihen dem Wohnbereich einen warmen Charakter und schöne Räume.Das DachgeschossDas Obergeschoss bietet: • einen Wohn-/Lesebereich • • Stauräume Das Dachgeschoss umfasst insgesamt 77,5 m² Fußbodenfläche. Aufgrund der Dachgeschosse kann diese Fläche nicht vollständig als Wohnfläche betrachtet werden.Anhängige und AusstattungDas Objekt verfügt auch über: • einen Keller • eine private, unabhängige Waschküche im Halbgeschoss • zwei schöne Parkplätze in der Tiefgarage, die auch Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Skien oder anderem Material bieten • eine beheizte Zufahrt zur Tiefgarage • eine Fußbodenheizung mit Elektroheizkessel Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.Eine zentrale und dennoch ruhige LageDie Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage im Herzen von Courroux: • Geschäfte, darunter Denner, ca. 100 m entfernt • Schulen ca. 200 m entfernt • Bushaltestelle ca. 150 m entfernt Trotz der unmittelbaren Nähe zu den Dorfeinrichtungen liegt das Gebäude in einer ruhigen Umgebung, ohne direkten Verkehr in der Nähe.Eine kleine PPEDas Gebäude umfasst nur 5 Wohnungen und verfügt über einen 2026 installierten Wasserenthärter.Der Anteil, der der Wohnung entspricht, beträgt 166 ‰. Die PPE wird gut verwaltet und verfügt über einen erheblichen Renovierungsfonds.
