Zimmer
6
Wohnfläche
155 m2
Verkaufspreis
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Familienvilla in einem privaten Park"
Adresse
1218 Le Grand-SaconnexPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'650'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Villa
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Wohnfläche:
- 155 m2
- Nutzfläche:
- 165 m2
- Grundstücksfläche:
- 199 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1985
Dokumente (0)
Beschreibung
Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, diese angrenzende Villa von 155m² Wohnfläche profitiert von einem besonders gesuchten Lebensumfeld innerhalb einer privaten Residenz.
Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder.
Angenehme Wohnbereiche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer führt und so einen hellen und gemütlichen Raum schafft.
Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum ergänzen dieses Geschoss.
Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen
Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus:
? einem Elternschlafzimmer
? einem Zimmer, das als Ankleide ausgebaut ist
? einem Zimmer, das als Bibliothek ausgebaut ist
? einem Badezimmer mit WC
Diese Räume können natürlich in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.
Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:
Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.
Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es seinem Lebensstil anpassen.
Ein sorgfältig gepflegtes Haus:
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
? Dach und Dachfirst
? Fassaden
? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
? Aluminium-Jalousien
? Elektroanlagen
Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.
Einige Ausstattungsdetails können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.
Die zusätzlichen Vorteile:
- Ein geschlossener Garage mit Kellerabteil
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.
Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.
Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder.
Angenehme Wohnbereiche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer führt und so einen hellen und gemütlichen Raum schafft.
Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum ergänzen dieses Geschoss.
Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen
Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus:
? einem Elternschlafzimmer
? einem Zimmer, das als Ankleide ausgebaut ist
? einem Zimmer, das als Bibliothek ausgebaut ist
? einem Badezimmer mit WC
Diese Räume können natürlich in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.
Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:
Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.
Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es seinem Lebensstil anpassen.
Ein sorgfältig gepflegtes Haus:
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
? Dach und Dachfirst
? Fassaden
? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
? Aluminium-Jalousien
? Elektroanlagen
Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.
Einige Ausstattungsdetails können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.
Die zusätzlichen Vorteile:
- Ein geschlossener Garage mit Kellerabteil
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.
Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Tanguy Meunier
Anbieter
Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève
Chemin du Vieux-Vésenaz, 31
1222Vésenaz
Kontakt
Swiss Patrimoine Immobilier SA - Agence de Genève
- Inseratenummer
- 4003249546
- Objekt-Ref.
- SPI-1929-2