EXKLUSIVITÄT

Valeyres-sous-Rances ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord waadt. Sie liegt ideal zwischen den beiden wichtigsten Städten im Norden des Kantons, Orbe (5 Minuten mit dem Auto) und Yverdon-les-Bains (14 Minuten mit dem Auto).

Ein Bushalt liegt etwa 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und verbindet sowohl Orbe als auch Yverdon-les-Bains. Die Grundschule befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt und ein Schulbus bringt die Schüler der Sekundarstufe nach Orbe.

Die nächstgelegenen Geschäfte befinden sich in Orbe und sind leicht mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Hauses mit zwei Wohnungen (Baujahr 2016) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche, einen großen Balkon von etwa 12 m² und einen privaten Garten von etwa 330 m².

Ihre Beschreibung lautet wie folgt:

1. Stock

• Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken

• Ein Duschbad/WC

• Eine offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (insgesamt etwa 30 m²)

• Ein Balkon von etwa 12 m² mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft

• Drei Schlafzimmer von etwa 12 und 13 m²

• Ein großes Badezimmer/WC (an eine der Schlafzimmer angrenzend, aber auch vom Flur aus zugänglich)

• Zwei Abstellräume

Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer von etwa 19,5 m²

• Ein Badezimmer von etwa 9 m², das noch ausgestattet werden muss (es fehlen nur die Geräte)

• Zwei Dachbodenräume (möglich, in einem der beiden einen Kleiderschrank zu erstellen)

Keller:

• Ein großer Keller

• Eine große, private Waschküche

Anlagen:

• Ein umzäunter, privater Garten von etwa 330 m² (kein direkter Zugang von der Wohnung aus)

• Drei Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren