Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel der höheren Lagen von Genolier gelegen, bietet diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich soweit das Auge reicht, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Vollständig mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details umgebaut, verfügt die Immobilie heute über zeitgenössische Ausstattungen und einen bemerkenswerten Komfortstandard. Die ruhige und grüne Wohnumgebung bietet ein Gefühl der Serenität, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme spendet, öffnet sich zur Esszimmer und einer modernen Küche mit zentralem Insel. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über sein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus man jeden Tag den See und die Alpen bewundern kann.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller stellt einen echten Vorteil dar. Dank seiner großen Fenster und des direkten Zugangs nach draußen bietet er einen vielseitigen Raum, der ideal als Gästezimmer, unabhängiges Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Kühlung und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seines Äußeren bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Hausbatterie mit großer Kapazität, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während sie gleichzeitig die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieser schlüsselfertigen Immobilie.

Ein Haus, in dem jeder Detail für einen privilegierten Alltag zwischen Natur, Panorama und Lebenskunst sorgt.