• Freistehend | Sonnig | Grosser Garten | Ausbaupotenzial (1)
  • Freistehend | Sonnig | Grosser Garten | Ausbaupotenzial (2)
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Büro
  • Ankleidezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad mit Dusche
  • Eingang mit Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Fernsehzimmer
1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
158 m2
Verkaufspreis
CHF 825'000.–

"Freistehend | Sonnig | Grosser Garten | Ausbaupotenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Oberfeldstrasse 47, 4612 Wangen

Wegzeit

Neu
  • 12 min.Station: Wangen bei Olten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Neuhüslermatt
  • Supermarkt

    14 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Gäuerstübli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 825'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
158 m2
Grundstücksfläche:
859 m2
Baujahr:
1960

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Naturnah wohnen freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Am ruhigen Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in besonders idyllischer Lage. Hier geniessen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Besonnung und ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl.
Schon das grosszügige Grundstück überzeugt: Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf dem offenen Sitzplatz, Spiel und Spass auf den Rasenflächen oder kreative Ideen rund um das charmante Gartenhaus hier finden Familien und Ruhesuchende gleichermassen ihren Platz.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Ruhige Lage am Dorfrand mit direkter Nähe zur Natur
  • Angrenzend an die Landwirtschaftszone unverbaubare Umgebung
  • Sehr gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung
  • Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier
Aussenbereich mit viel Lebensqualität

  • Grosszügige, vielseitig nutzbare Grünflächen
  • Offener Sitzplatz für entspannte Stunden
  • Praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit ideal für alle, die ohne aufwendige Renovationen einziehen möchten.

Ein besonderes Plus bietet der Dachstock: Bereits teilweise ausgebaut, stehen Ihnen hier zwei bestehende Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Raum weiter auszubauen und bis zu zwei weitere Zimmer zu realisieren perfekt für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Nutzungsideen wie Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein Zuhause mit Charme, Ruhe und Entwicklungspotenzial überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

flatfox.ch, im Auftrag von: Emmenegger & Züllig GmbH
flatfox.ch, im Auftrag von: Emmenegger & Züllig GmbH
Räffelstrasse 24
8045Zürich
Inseratenummer
4003245951
Objekt-Ref.
flat85738739fox

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Eigenmittel (optional)

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