In einer ruhigen und gefragten Umgebung von Martigny gelegen, stellt dieses gemischte Charaktergebäude eine seltene Gelegenheit dar, die sofortige Rendite und hohes Potenzial für Wertsteigerung vereint.

Es besteht aus mehreren Wohnungen sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet eine Projektion der jährlichen Mieteinnahmen von etwa
120'000, was einem geschätzten Rohrendement von 5% entspricht, was im Einklang mit dem lokalen Markt steht.

Darüber hinaus bietet das Objekt einen besonders interessanten Hebel für die Optimierung, dank der Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine Wohnung umzuwandeln (vorbehaltlich der Genehmigungen), was eine weitere Wertsteigerung des Vermögenswerts ermöglicht.

Das Objekt bietet eine unverbaute Aussicht auf die Berge und eine strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen und gleichzeitig evolutiven Investition suchen.


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Joseph Henri SNC
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