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  • Terrazzo
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  • Camera
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  • Camera
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  • Esterno
1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
116 m2
Verkaufspreis
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Cassarate: 4.5-Zimmer-Wohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
116 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Die größte Herausforderung bestand darin, ein Wohnhaus in einem harmonischen Kontext im aktuellen Stadtgewebe modern und elegant zu gestalten.
Neben einem "technischen" Eingriff haben wir auch an eine "schöne Fassade" gedacht, die ansprechend ist.
Das Design der "städtischen Seite" zur Via Concordia ist durch eine sofistizierte Geometrie gekennzeichnet.
Die Heizanlage wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, die auf dem Dach des Gebäudes installiert ist, und diese wird reversibel für Heizen und Kühlen sein.
Die Sanitäranlage wird komplett neu in Edelstahl ausgeführt. Die elektrischen Anlagen werden nach einem höheren Standard ausgeführt, mit Smart-Home-Funktionen für Licht und Jalousien.

Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einer offenen Küche zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen Terrazzo mit offener Aussicht.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Oberflächen in der Küchen-, Wohn- und Serviceregion ausgestattet und sind komplett ausgestattet mit eleganten Armaturen und Sanitärkeramiken.

Ein Parkplatz komplettiert das Grundstück für CHF 80'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245564
Objekt-Ref.
12400
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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