Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und Garten.

Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einer Bauzone (Wohngebiet Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.

Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre

5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof CFF und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.

Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern begrenzt: der Sinièse und der Raspille.

Heute hat die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).

Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt.

Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isoliergläsern und die Fensterläden sind aus Aluminium.

Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.

Bedachung mit Eternit-Schindeln.

Im Eingangsbereich, in der Küche, im Esszimmer, im Badezimmer und im Flur ist der Boden gefliest, in den Zimmern und im Wohnzimmer ist er mit Parkett ausgelegt.

Die Wände des Badezimmers sind gefliest und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2 mm dicken Glattestrich-Oberfläche und im Wohnzimmer holzvertäfelt.

Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt:

- 2003 / 2004 Umfassende Renovierungsarbeiten; darunter: Maurerarbeiten, Außenverkleidung, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Einbau der Küche, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.

- 2022 Instandhaltungsarbeiten, darunter: Erneuerung der Innenanstriche, Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Erneuerung der Fensterläden und Innenverkleidung.

Organisation:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich - 1 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und Trockner - Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich - kleiner Balkon nach Norden - Wohnzimmer mit Balkon nach Westen

Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4) - 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)

Außen: Außenzugang zum Haus, asphaltiert, 1 Parkplatz und 1 Gemüsegarten

Aktuell ist die Wohnung vermietet, monatlicher Mietzins CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten. Bruttorendite von 3,2 %.

Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Dorfzentrum zu kaufen, für Investoren oder Projektentwickler. Preis und Bedingungen auf Anfrage.