In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einkommensobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

•Sofortige Rendite: Die Immobilie ist bereits vermietet mit einem laufenden Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.
•Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.
•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.
•Wiederverkaufswert: Sehr gefragte Immobilientyp (2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

•Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
•Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.
•Fenster mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
•Innere Abstellkammer/Wäscheraum mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.
•Böden aus grauem Porzellan-Gres, modernem Stil und widerstandsfähig.


WIRTSCHAFTLICHE DATEN

•Verkaufspreis: CHF 490'000.-
•Einkommensobjekt: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter
•Sehr gefragte Immobilientyp auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen.
Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren:
+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA