Große Wohnung mit 5,5 Zimmern, ca. 167 m², mit 3 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut renoviert und in einer ruhigen, sonnigen Lage in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in einen offenen Wohnbereich umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eine private Waschküche.

Das Wohnhaus bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken im Schatten der Bäume.

In dem Wohnhaus sind Haustiere erlaubt.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Fußboden-, Innentüren-, Panzertür-, Sonnensegel-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit verfügt über Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und manuelle Sonnensegel, Massivholz-Parkett in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminat in den restlichen Räumen; eine Heizanlage, die mit Nafta betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Geplant ist der Austausch der Heizanlage gegen eine Wärmepumpe und Solarmodule sowie die Installation einer Dämmung mit Mitteln aus dem Renovierungsfonds.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von einem Schülertransport bedient werden, Autobahnausfahrt für Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Liegenschaft gibt es in einem separaten Bereich auch ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste.

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CL/5390