Diese prächtige Dachwohnung mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die großzügige Terrasse bietet 79 m² Panoramablick. Die Wohnung bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Lage in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso bietet eine exklusive Position mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine großzügige Wohnzone zeichnet sich durch einen hellen offenen Raum mit großen Fenstern aus, die den Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und werden von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Geräteschuppen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabel-TV.

Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf die atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada disponibles sind, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/7726