In Canobbio, in einer ebenerdigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir ein Gewerbeobjekt von ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren mit 22 Wohnungen, gut gepflegt und mit Aufzug ausgestattet.

PREIS NICHT VERHANDLBAR!

Ideal für die Nutzung als Lager. Derzeit ist im Objekt ein Reifenfachmann mit Vertrag für weitere 2 Jahre bis Mai 2027 ansässig.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Bequemer Eingang mit einem großen Tor, ideal für den Einbau hoher Transporter, und einem Dienstbad, das Objekt ist derzeit vermietet.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und hat eine Ausgabe über Ventile, die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und eine gute thermische und akustische Isolierung das ganze Jahr über.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eine intelligente Investition, auch mit Blick in die Zukunft, dank der Sanierungsprojekte im Resega-Gebiet und dem Bau des neuen Stadions, die diese Zone immer gefragter und wertvoller machen werden.
MG/7977