Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büro, das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, in einem Wohngebiet in Paradiso, einer der begehrtesten und exklusivsten Orte in der Luganer Region, bekannt für ihre privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Diese Immobilie mit 87 m² Nettofläche (110 m² SUL), einer 55 m² großen Panoramaterrasse und einem kleinen privaten Garten ist ideal als Renteninvestition, da die Nachfrage in dieser Gegend sehr hoch ist.

Sie ist auch als ZWEITWOHNUNG verkäuflich.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohnkomplexes, der 1985 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Der Komplex bietet Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano. Der Eingang des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Strips, die eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.
Die Küche ist geräumig und teilweise bewohnbar, komplett ausgestattet und durch eine schöne offene Arkade mit dem Wohnzimmer verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung und den gleichen Blick zu genießen.
Beide Bereiche sind durch ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Whirlpool und Vorrichtung für die Waschmaschine verbunden, das täglichen Komfort und Praktikabilität bietet.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, ideal für entspannte Momente im Freien.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studierzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, komplettiert diese Teil der Wohnung.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Waschküche und eine große Kellerwohnung.
Ein Außenparkplatz ist für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich.

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FGS/16839