Wunderschöne Einzelvilla im modernen Design mit etwa 230 mq Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von etwa 3.000 mq und in dominanter, panoramischer Lage im Gemeindegebiet von Diano Marina, im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golf von Diano, eingebettet zwischen Olivenhainen und mediterraner Natur, und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven und strategischen Umfeld, nur wenige Minuten von den Sandstränden, dem Zentrum von Diano Marina und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, die hohe Lebensqualität und die guten Verbindungen zum Norden Italiens und der Schweiz, was sie zu einem idealen Ort für eine Haupt- oder Zweitwohnung macht.

Die neu gebaute Villa (Baujahr 2026) zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und mediterraner Tradition aus, mit Naturstein und großen Fenstern, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, alle als helle und komfortable Räume konzipiert, und zwei Badezimmern im Designstil (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Eine private Wäscherei und Nebenräume vervollständigen die Etage.

Im ersten Stock befindet sich eine spektakuläre offene Wohnzone, großzügig und szenerisch, die für maximale Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Der Raum umfasst eine Relaxzone, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Insel, alles gekennzeichnet durch große Glasflächen mit Meerblick und direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen von etwa 340 mq, ideal für das vollständige Erleben der Außenbereiche. Eine dritte Doppelzimmer mit Dusche schließt die Etage ab.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der atemberaubende Infinity-Pool mit Meerblick, der sich visuell mit dem Horizont verbindet und einen einzigartigen Effekt von großer visueller Wirkung schafft, ideal für Entspannung und Repräsentation.

Die Außenbereiche, zwischen privatem Garten, Terrassen und Ruhezonen, sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Klima aufwerten und eine harmonische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze (etwa 14, sowohl überdacht als auch unüberdacht), was sie besonders komfortabel für Gäste und große Familien macht.

Von der technischen und anlagentechnischen Seite bietet die Villa hohe Standards:
Photovoltaikanlage mit 12 kW;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage für Heizen und Kühlen;
Fortgeschrittene Domotik;
Panoramischer Innenaufzug;
Sicherheitsanlagen mit Videosüberwachung und Alarm;
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Energieeffizienzklasse A3, Garantie für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Meervilla mit moderner Architektur, absoluter Privatsphäre und starker Verbindung zur ligurischen Landschaft suchen.

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KA/17507