Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².
Das Grundstück liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch eine beheizte Innenschwimmbecken bereichert wird, und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungsgang, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorragend ist. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer zentralen Insel und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, der aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna besteht, perfekt für diejenigen, die ein Leben ausgerichtet auf Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch-effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, eine Panzertür und ein Videophon, sowie eine große, private Wäscherei.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis enthalten.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701