Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Les Paccots: 1 Treffer

MIT ENORMEM POTENZIAL, SEHR GUT GELEGEN, GERÄUMIG

Dieses wunderschöne Hotel-Restaurant mit 44 Betten, modulierbar und mit enormem Potenzial, erstreckt sich über 5 Ebenen. Im 1. Stock befinden sich verschiedene Empfangsräume (Rezeption, Essbereich oder Bankettsaal, Konferenzraum und verschiedene Räume) und eine wunderschöne, voll ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Materialien. Die oberen Etagen umfassen, nach der gleichen Organisation für jede Etage, die verschiedenen Hotelzimmer. Die Zimmer haben unterschiedliche Größen und sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Das Hotel ist auch vollständig ausgebaut und verfügt über verschiedene Lagerbereiche. Mehrere Terrassen und große Außenflächen ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - mit enormem Potenzial- sehr gut gelegen, in einer wunderschönen Umgebung- 5 Ebenen- große Profiküche- große Räume für Empfänge- vollständig ausgebaut- 44 Betten- Aufzug- mehrere Terrassen- große Außenflächen (insbesondere für Parkplätze)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Lokal mit sofortigem Ertrag

Renditeinvestition in Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof CFF und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 105 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Verkauft als vollständig vermietete Immobilie, generiert es einen jährlichen Bruttomieteinnahmen von CHF 36'000.- dank eines seit fast 10 Jahren ansässigen Mieters und eines langfristigen Gewerbevertrags. • Verkaufsfläche von ca. 105 m² • Bruttomieteinnahmen: CHF 36'000.-/Jahr • Schönheitszentrum in Betrieb • Laufender Gewerbevertrag • Minergie-Gebäude, erbaut 2015 • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Verkaufspreis: CHF 590'000.-

Lokal in Montreux - Rohertrag 7%

Renditeanlage im Herzen von Montreux. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den Uferpromenaden des Sees bietet dieses Gewerbeobjekt von etwa 428 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wird vollständig vermietet und generiert ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 127'400.-, was einem Bruttorendite von etwa 7,11 % entspricht. Es befindet sich in einem 2015 errichteten Minergie-Gebäude und profitiert von einer strategischen Lage, einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz. • Gewerbeobjekt von etwa 428 m² • Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.-/Jahr • Bruttorendite von etwa 7,11 % • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2015 • Strategische Lage in Montreux • Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem GebäudeVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Mieteinbringendes Gebäude ideal in Oron gelegen

Mieteinbringendes Gebäude in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Mieteinbringende Gebäude eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die kürzlich durchgeführten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Mieteinbringendes Gebäude ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Kürzlich installierte Solarpanele auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarpanele sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Mischgenutztes Gebäude auf den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Das zwischen 1890 und 1910 errichtete Gebäude zeugt von der typischen Bergarchitektur, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², verteilt auf 3 Ebenen, wurde es zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktionell verteilt sind. Die Innenorganisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerarbeitsraum und ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine vermietbare Rendite in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Zu beachten ist, dass das Gebäude ohne jeden Mieter verkauft wird.Es ist zu beachten, dass die persönlichen Daten der potenziellen Käufer an die UBS gemäß der Datenschutzerklärung der UBS unter dem Link www.ubs.com/pn-ch übermittelt werden.

Renommiertes gastronomisches Restaurant mit Anbauwohnungen

Exklusiv!Im Herzen der Riviera, auf den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, präsentiert sich ein prächtiges, renommiertes gastronomisches Restaurant, das 50 bis 70 Innenplätze und eine schöne Sommerterrasse sowie einen großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Parkplätzen bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, ein Studio von 36 m2, das von den aktuellen Betreibern genutzt wird, und zahlreiche Service- und Kellerbereiche, klimatisierte und isolierte Weinkeller sowie einen Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren) zu erleichtern.Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktion, Kühlräumen, einem Gefrierschrank, einem Patisserielabor mit Kühlschrank, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.Dieses, den Normen entsprechende, in perfektem Zustand befindliche Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig bearbeiteten Bruchsteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Holzrahmen, geschützt durch Holzläden.Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Blechverarbeitung ist aus Kupfer. Die zentrale Heizung ist gasbetrieben (2017 mit Radiatorverteilung). Elektrische OIBT-Überprüfung wurde Ende 2024 durchgeführt. Klimaanlage und Belüftung sind neu. Die Speiseräume verfügen darüber hinaus über edle Materialien, die eine gute Schallabsorption ermöglichen.Was die Wohnungen betrifft, bieten sie viel Charme und haben einen Gartenbereich mit vielen privilegierten Plätzen.Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

MONTREUX - VERWALTUNGSFLÄCHE VON 300 M2

Diese wunderschöne Verwaltungsfläche von 300 m2 liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Montreux entfernt und profitiert von einer ruhigen Lage.Sie bietet hochwertige Ausführungen sowie große Fensterfronten, eine große, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer und zahlreiche Einbauschränke.Eine private Terrasse und ein Garten vervollständigen dieses Objekt.3 Innenparkplätze zu CHF 40'000.-/Platz zusätzlich.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Geräumige Büros mit 12 Räumen, Balkon und Panoramablick in Vevey mit 4 Parkplätzen

Büro vermietet bis 01.01.2030Büros von 340 m² Wohnfläche im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in Vevey. Dieser professionelle Raum von 12 Räumen bietet eine helle und funktionale Arbeitsumgebung, ideal für eine Investition.Hauptmerkmale: • Modulare Räume: 12 Räume, die eine flexible Organisation nach Ihren beruflichen Bedürfnissen ermöglichen • Optimale Helligkeit: Große Fenster mit atemberaubender Aussicht und außergewöhnlichem natürlichen Licht • Privater Balkon: Außenbereich für Pausen mit Blick auf die umliegende Grünfläche • Kürzliche Renovierung: Vollständig renovierte Räume im Jahr 2019 mit modernen Ausführungen • Zugänglichkeit: Behindertenzugang und Aufzug für optimalen Komfort • Parkplatz nicht inbegriffen: 5 Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss nicht enthalten (25'000.- pro Stück zusätzlich) Vorteilhafte Lage: Diese Büros profitieren von einer bevorzugten Lage in Vevey, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Der Bahnhof Vevey ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle "Moulins" 2 Minuten und viele Geschäfte in der Nähe sind schnell erreichbar, darunter "Le Petit Commerce" in 3 Minuten und eine Apotheke in 2 Minuten zu Fuß.Der Raum besteht aus hellen Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Entspannungszone mit ausgestatteter Küche und gemeinsamen Arbeitsbereichen. Die Deckenhöhe von 2,4 Metern und die Gesamtfläche von 390 m² bieten einen sehr angenehmen professionellen Rahmen.Verfügbar

Prestigeträchtige Büros mit außergewöhnlichem Panorama

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, befinden sich diese geräumigen Büros mit etwa 234 m² in einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Aus einer Residenz von sehr hohem Standard stammend, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige professionelle Umgebung, die architektonische Eleganz, absoluten Komfort und exklusive Ausstattung vereint. Seine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Adressen von Montreux macht es zu einer ersten Wahl für Unternehmen, die ihr Image pflegen. Die großzügigen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, um Open-Space-Büros, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsräume nach Bedarf zu schaffen. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine flüssige Verkehrsführung und eine funktionale Organisation der Räume, die perfekt an eine anspruchsvolle berufliche Tätigkeit angepasst sind. Das Objekt verfügt auch über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten sowie eine Dusche, die einen optimalen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Waadtländer Riviera verbinden möchte. Neben seinen intrinsischen Eigenschaften stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen in Montreux und seinem hervorragenden Potenzial für eine rentable Vermietung ist es ein erstklassiges Vermögensobjekt, das dauerhafte Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. Die 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Lokal im Zentrum von Montreux

Geräumiger Lokal von 109 m² gewichteten (100,6 m² bewohnbar und ein Balkon von 16 m²), ideal im Herzen von Montreux gelegen. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dank seiner Westausrichtung und seinen großen Fenstern profitiert dieses Lokal von einer optimalen Helligkeit das ganze Tag über sowie einer angenehmen Aussicht auf den See.Gänzlich modulierbar kann die gesamte Fläche nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden, was eine große Flexibilität für verschiedene Arten von Aktivitäten bietet.Eine Küche und ein Duschbad/WC vervollständigen dieses Objekt.

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager oder BaugrundSuchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in Montreux? Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit diesem Mischgebäude im alten Montreux, das eine 2.5-Zimmer-Wohnung und ein Lager bietet. • Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Fläche von etwa 66 m2 und derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet • Lager im Erdgeschoss, derzeit für 650 CHF pro Monat vermietet • Baujahr 1910 mit Renovierungen im Jahr 2010 • Insgesamt 273 m2 auf zwei Parzellen, derzeit in einer reservierten Zone • Investitionsmöglichkeit, die auf eine Revision des kommunalen Nutzungsplans wartet Interessiert an diesem Mischgebäude in Montreux? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit!

Prächtiges historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert mit Gewerberaum und Wohnungen

Eine historische Residenz im Herzen von Gruyères – Authentizität, Charme und einzigartiges Potenzial! Errichtet um 1460 und sorgfältig über die Jahrhunderte renoviert, verkörpert dieses emblematische Gebäude die Seele der mittelalterlichen Stadt Gruyères auf wunderbare Weise. Zwischen Stein und Geschichte verbindet es den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. Inmitten eines der prestigeträchtigsten Dörfer der Schweiz bezaubert es durch seinen zeitlosen Charakter, seine großzügigen Räume und sein vielseitiges Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 400 m², die sich über fünf Ebenen erstreckt, und einem Grundstück von 377 m², zeichnet sich diese Immobilie durch eine seltene Konfiguration aus: Ein großer Gewerberaum, eine Doppelhaushälfte mit Charakter und ein unabhängiges Studio – drei separate Räume in einem außergewöhnlichen Gebäude. Ein Objekt mit vielfältigen Berufungen: Im Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit über 140 m² bietet enormes Potenzial: Kunstgalerie, Boutique, Ausstellungsraum oder Gastronomie? Die lichtdurchfluteten Räume lassen der Fantasie freien Lauf. Ein Büro und ein separates WC komplettieren diese Ebene, verbinden Charme und Funktionalität. Die ersten und zweiten Etagen beherbergen eine prächtige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern (ca. 190 m²): Die Epochen-details wurden sorgfältig erhalten. Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und ein WC für Besucher bilden die erste Ebene. In der oberen Etage erinnern drei elegante Schlafzimmer, darunter eines mit einer authentischen mittelalterlichen Freske, an die faszinierende Geschichte des Ortes. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen noblen und gemütlichen Raum. In der letzten Etage befindet sich ein unabhängiges Studio mit etwa 70 m²: Mit privater Eingangstür bezaubert dieser Raum durch seine Helligkeit und Flexibilität. Ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines professionellen Raumes oder die Generierung von Mieteinnahmen, umfasst es einen großen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer und eine Galerie, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient. Der Keller beherbergt mehrere technische Räume und Abstellräume: Weinkeller, Heizraum (Ölheizung von 1999 mit zwei 2000-Liter-Tanks), Abstellraum und direkter Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Residenz. Außenbereiche voller Charme und moderner Komfort: Die Westterrasse lädt zum Genießen der Sonnenuntergänge über der Gruyère mit der malerischen Kulisse der umliegenden grünen Landschaften und der majestätischen Berge ein. Auf technischer Ebene profitiert die Immobilie von einer Glasfaseranschluss, einem Wasserenthärter und einer bereits vorbereiteten Gaszuführung. Zwischen 2000 und 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Komplette Erneuerung des Daches - Innendämmung - Ersetzen der Fenster - Installation der Ölheizung - Komplette Renovierung der Küche - 2021: Gewerberaum komplett renoviert Ein außergewöhnlicher Lebensraum: Die mittelalterliche Stadt Gruyères breitet ihren zeitlosen Charme aus. Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz bezaubert sie durch ihre mittelalterliche Architektur, ihr emblematisches Schloss, ihre Museen, ihre gepflasterten Gassen und ihre renommierten Restaurants. Die Gemeinde, die Gruyères, Pringy, Épagny und Moléson-sur-Gruyères umfasst, zählt etwa 2'200 Einwohner und ist Teil des Naturparks Gruyère Pays-d'Enhaut, der die Erhaltung ihres Erbes und ihrer Umwelt gewährleistet. Gruyères bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Bahnlinie Bulle–Montbovon bedient den Bahnhof des Dorfes, verbindet Montreux und Gstaad leicht. Die H189 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Bulle, Fribourg und die großen Verkehrsachsen. Eine seltene und inspirierende Immobilie! Ob Sie eine Hauptwohnung mit einzigartigem Charme, ein Haus mit Charakter und Rendite oder einen emblematischen Ort für eine berufliche Tätigkeit suchen, stellt dieses historische Gebäude eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen Ort dar. Authentizität, Geschichte und Licht vereinen sich hier in einem Rahmen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Möchten Sie diese Residenz entdecken und ihre Magie spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen privaten Besuch zu planen.

Selten! Unbestreitbarer Charme für diese Fläche in einer grünen Umgebung

"La Paisible" liegt in einer idyllischen Umgebung im Herzen der Weinberge und bietet eine magnifique Aussicht. Die Residenz verdankt ihren Namen ihrer außergewöhnlichen, ruhigen und grünen Umgebung. Nur 4 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von La Tour-de-Peilz und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer schönen geografischen Lage, auf halbem Weg zwischen den Dörfern St-Légier-La Chiésaz und Blonay. Die Städte Vevey und Montreux sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Dieser Gewerberaum, Büro oder Studio kann nach den Wünschen des Mieters eingerichtet werden.

Ein Institut in der Gruyère ? Ein zeitloser Juwel im Herzen der Geschichte und der Innovation!

Eine strategische Lage und ein idyllisches UmfeldDas Institut in der Gruyère liegt in einer bevorzugten Umgebung, im Herzen der Gemeinde mit dem gleichen Namen, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Die Erreichbarkeit ist optimal dank der Nähe zur Autobahn A9, nur 10 Minuten entfernt. In einer Hanglage über der Straße zur Stadt bietet diese Lage einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Die ruhige und unberührte Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Standort für ein umfassendes Immobilienprojekt, sei es Wohnen, Bildung, Hotellerie oder Institutionen. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den großen umliegenden Destinationen: Gstaad ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Montreux etwa 30 Minuten und Genf, ein internationaler und wirtschaftlicher Mittelpunkt, ist in etwa einer Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Lage zwischen Natur und Anbindung macht diesen Standort zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.Ein Standort mit reicher Geschichte und PrestigeGegründet im Jahr 1949 von einer Familie von Pädagogen, hat das Institut in der Gruyère über mehrere Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Ausbildung geboten. Es hat es geschafft, eine Atmosphäre im menschlichen Maßstab zu bewahren, die eine persönliche Betreuung und ein Lernen des Seins fördert. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die den Prestige des Vergangenen mit den zahlreichen Möglichkeiten, die seine Infrastrukturen bieten, verbindet.Ein bemerkenswertes und vielseitiges ImmobilienensembleDas Gelände besteht aus vier separaten Gebäuden, jedes mit einzigartigen Merkmalen und großzügigen Flächen.Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)Ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet dieses imposante Gebäude:Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spiel- oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², WC von 3,5 m².Keller: Wäscheraum von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², geräumiger Speisesaal von 110 m², zwei Sporträume von 50 m² und 73 m² mit WC von 2,60 m².1. Obergeschoss: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m².2. Obergeschoss: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m².3. Obergeschoss: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m².Gebäude 2 - Ehemaliges Schülerheim und Wohnung des Eigentümers (Chemin du Bourgo 11)Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m².Sanitäre Anlagen: 4 WCs von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².Unabhängige Wohnung:Küche von 20 m²Geräumiger Wohnbereich von 36 m²WC von 5,7 m²Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²Flur von 18 m²Gebäude 3 - Bildungschalet (Chemin du Bourgo 17)Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².Andere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m².Keller:Zwei Klassenzimmer von 32,91 m² und 20,81 m²Flur von 20 m²WC von 3 m²Zwei Zimmer von 9 m² und 12 m²Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)Informatikraum von 35 m²Klasse von 34,64 m²Bibliothek von 35,05 m²Flur von 34 m²Qualitativ hochwertige Infrastrukturen in einer außergewöhnlichen NaturlandschaftDas Immobilienensemble ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und einen freien Blick auf die Berge gewährleistet. Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigungen, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Die Außenanlagen umfassen landschaftlich gestaltete Gärten, asphaltierte Zufahrten und Parkplätze. Ein Hausmeister, der vor Ort ist, sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastrukturen, was einen tadellosen Allgemeinzustand gewährleistet.Ein großes Potenzial für Investitionen und WertsteigerungMit einer großzügigen Fläche und Infrastrukturen in excellentem Zustand stellt das Institut in der Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte dar. Der Standort eignet sich sowohl für eine Umwidmung in ein Wellness-Hotel, ein Seniorenheim, eine medizinische Klinik oder ein Entzugszentrum als auch für eine Umwandlung in einen Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung, die der Erhaltung des kulturellen Erbes gewidmet ist. Die außergewöhnliche Umgebung könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein Hochleistungs-Fitnesszentrum beherbergen, das Komfort, Ruhe und spezialisierte Dienstleistungen in Einklang bringt.Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, erlebt ein stabiles Wachstum des Arbeitsmarktes und eine Zunahme der Zahl der Unternehmen. Der Mietmarkt ist dynamisch, mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohnungen und Büroflächen, was interessante Perspektiven für Investoren bietet.Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastrukturen stellt dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung aufzunehmen.Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Gut in der Region La Gruyère.

Gasthof mit Erweiterungsprojekt und Freizeitzentrum - Écoteaux

Gasthof mit Erweiterungsprojekt und Freizeitzentrum - ÉcoteauxPreis der bestehenden Gebäude: CHF 1'900'000.Grundstück Freizeitzentrum: CHF 900'000. Erwerb möglich als ErgänzungIn einem malerischen Rahmen in der Gemeinde Écoteaux gelegen, bietet dieser Gasthof mit Freizeitzentrum ein hohes Entwicklungspotenzial für ein touristisches, hoteliers oder veranstaltungsbezogenes Projekt.Die bestehenden Gebäude bieten schöne Räume sowie eine funktionale Ausstattung, die verschiedene berufliche Nutzungen ermöglicht.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber die aktuelle Struktur bildet eine solide Basis für die Entwicklung eines ehrgeizigen Projekts in einer privilegierten natürlichen Umgebung.Zusammensetzung der Räume:UntergeschossLagerHeizraumWaschküche und WäschereiKühlkammerSpielraum und MehrzweckraumUmkleideräume mit WC und SpindenInnenpoolErdgeschossCafé-BarZwei RestaurantssäleProfessionelle KücheZusätzlicher Raum mit BarWC für die GästeTerrasse, die vom Restaurant aus zugänglich istObergeschossRenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit:WohnzimmerKücheDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerAußenbereicheGroßer Parkplatz mit derzeit 23 StellplätzenNutzbare AußenbereicheAngenehme und freie natürliche UmgebungBauGenehmigung in KraftDas genehmigte Projekt umfasst unter anderem:Die Schaffung von 22 GästezimmernDie Einrichtung eines Entspannungsbereichs für die GästeDie Erhöhung des UntergeschossesDie Gestaltung und Optimierung der bestehenden FlächenDieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für die hoteliers oder touristische Entwicklung, um die Aufnahmekapazität des Standorts wesentlich zu erhöhen.Eine Gelegenheit mit hohem PotenzialDiese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für:Ein Investor, der ein touristisches oder hoteliers Projekt entwickeln möchteEin Hotelbetreiber oder Gastronom, der einen Standort mit hohem Potenzial suchtEin Profi, der einen Empfangsraum in einer privilegierten natürlichen Umgebung schaffen möchteEine schweizerische oder internationale Kundschaft, da das Objekt auch für ausländische Käufer zugänglich istDie Möglichkeit, die Gebäude allein zu erwerben, die bereits über eine in Kraft getretene Baugenehmigung verfügen, oder das Grundstück als Ergänzung hinzuzufügen, bietet eine große strategische Flexibilität und ermöglicht es, das Projekt an die betrieblichen und entwicklungsbezogenen Ziele anzupassen.

Mietobjekt mit Erweiterungspotenzial ? 3 Wohnungen ? Oron (VD)

In einer grünen Umgebung der Region Oron gelegen, stellt dieses Mietobjekt in PPE eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit sofortigem Mietereinkommen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen.Das vollständig 2010 renovierte und derzeit sehr gut instand gehaltene Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss:Wohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: 106 m²Terrasse: 19,08 m²Miete: CHF 2'350.– / Monat inkl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: 85 m²Terrasse: 21,65 m²Miete: CHF 2'100.– / Monat inkl. NebenkostenObergeschoss und Dachgeschoss:Duplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernFläche: 150 m²Miete: CHF 2'550.– / Monat inkl. NebenkostenGemeinschaftsbereiche:Treppenhaus: 16,60 m²Technikraum: 4,60 m²Außenbereiche:Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² mit:Außenbereichen und Zugängen9 Außenparkplätzen, vermietet für CHF 60.– / Monat pro StellplatzFinanzielle Daten:Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.– / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.– / MonatGesamtmieteinnahmen pro Monat: CHF 7'540.–Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: CHF 90'480.–Bruttorendite (ca.): 5,3 %Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann.Entwicklungspotenzial:Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM, weist das Objekt ein Potenzial für eine Erweiterung von etwa 300 m² auf, was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.Lage:Das Objekt liegt in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an die regionalen Zentren.Die Infrastruktur umfasst:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern

Neue und große Handwerks- und Industrieanlagen

LCR Immobilien präsentiert Ihnen diese großen Gewerberäume,Verbleibend zur Verkauf:Los Nr. 82Fläche: 5,53 m breit, auf 21,05 m lang, also 116,40 m2.Verkaufspreis: Fr. 560'000.-29/1000Möglichkeit, ein 2. Stockwerk/Mezzanine zu schaffenSofort verfügbarLos Nr. 83Fläche: 230m²Verkaufspreis: Fr. 980.000.- (zu diskutieren, je nach Projekt, Miete möglich vor dem Kauf)Fiber ist vor Ort (Geschwindigkeit zu bestimmen mit dem Bauträger)Direkter Zugang von ebenerdig für LKW, Boote und Wohnmobile.Etwa zwei Dutzend Parkplätze werden kommen.Große automatische Industrietore und modulare Räume in Abhängigkeit von der gewünschten Fläche.Videouberwachung, Badges und WC sind verfügbar sowie ein Aufzug im Inneren.Parkplatz nach WunschPreis auf Anfrage nach Fläche des RaumesSofort verfügbar

Letzter verfügbarer Box von 57 m2

In einer neuen Halle im industriellen Gebiet C, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, bieten wir gesicherte Handwerkslokale mit Lagerflächen von 30 bis 221 m2 auf einem oder zwei Ebenen an. BAUKONSTRUKTION:Stahlbetonstruktur Automatische Haupttür mit Fernbedienung und Zugangscode Überwachung der Gänge zu den Boxen per Video und Brandmelder Belüftete und temperierte Gänge Böden mit synthetischer Lackierung Gestrichene Decken Gemeinsame Sanitäreinrichtungen Gabelstapler LOKALE:Trennwand aus feuersicherem Metall-Sandwichpaneel Boden mit synthetischer Lackierung Verschluss mit einer Sektionaltor von 3,50 m Breite und 2,75 m Höhe mit einer Service-Tür Ausgestattet mit fließendem Wasser und Abfluss ELEKTROANLAGE: 240V 13A Versorgung mit separatem Zähler LED-Lampe mit Bewegungsmelder Eine 240V-Steckdose WLAN-Zugang ÜBERWACHUNG: Brandmelder Private Videokamera Optional: Waschbecken WC Ladestation für Elektroauto Individuelle Klimaanlage Je nach spezifischen Bedürfnissen

Moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Villeneuve

Situé im Zentrum der Gemeinde Villeneuve, bietet diese Dachgeschosswohnung eine teilweise Aussicht auf den Genfersee und das majestätische und berühmte Schloss Chillon. • Modernes Design von 2012, gebaut nach MINERGIE-Standards • Exzellente Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt • Moderner Innenausbau, schöne Helligkeit • Große Terrasse vor dem Eingang der Wohnung • Keine private Parkplatz, jedoch viele öffentliche Parkplätze in der Umgebung

Mieteinbringendes Gebäude in Montreux

Dieses Mieteinbringende Gebäude befindet sich in den Höhen der Stadt Montreux, im Bereich "Le Pertit". Es besteht aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einem Lager und 3 Außenparkplätzen. Die Wohnungen sind in gutem Zustand, einige wurden kürzlich sorgfältig renoviert und bieten schöne Flächen und schöne Volumen. Sie bieten auch einen schönen Blick auf den See und die Berge. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Nettorendite von 5% auf die Miete Einige technische Daten: Gashausheizung Heizungsverteilung: Bodenheizung Gebäudevolumen: 1407 m3

Mischgenutztes Gebäude im Zentrum von Semsales

5 Minuten vom Zentrum von Chatel-St-Denis entfernt, mitten im charmanten Dorf Semsales, in der Nähe der Dorfversorgung, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es wurde über die Jahre gut gepflegt.Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.Es besteht aus:Untergeschoss : 2 GewerberäumeObergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 80 m21. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, ca. 80 m22. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, ca. 67 m2Außenbereich: Garten + 16 ParkplätzeBruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHFVideo der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.