EXKLUSIV

Eine qualitativ hochwertige Konstruktion, sorgfältig gepflegt!

Schöne Villa, erbaut 2003, auf hochwertigen Fundamenten.
Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt, mit einer logischen Verkehrsführung und gut proportionierten Räumen.

Ein seltenes Objekt, ideal für Natur- und RuheLiebhaber.

Inmitten eines grünen Umfelds in einem sehr begehrten Viertel von Lens gelegen, lädt diese Villa ein, ihre Lebensräume zu entdecken, die für Komfort und Wohlbefinden konzipiert sind.

Sie bietet absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Von der Terrasse aus öffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene.

Im Erdgeschoss öffnet sich die geschlossene Küche, ausgestattet von Zug mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd und Warmhalteplatte, auf die Südterrasse und ist mit dem Esszimmer durch eine Durchreiche verbunden. Das Wohnzimmer, hell und mit Kamin, setzt den Ton für ein Haus, in dem man wirklich lebt. Der Eingangsbereich, großzügig mit eingebauten Stauräumen, und die Verputzarbeiten im Stil der Kalkmalerei verleihen dem Ganzen eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, mit Zugang zu den Süd- und Nordterrassen, komplettiert dieses Geschoss mit viel Charakter. Ein Wintergarten mit Kamin verlängert harmonisch den Lebensraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer mit Badewanne, die einen großzügigen und modularen Schlafbereich bilden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Dachboden.

Im Untergeschoss ist ein echter Wellness-Bereich eingerichtet: Whirlpool, Sauna und Dusche. Es verfügt auch über zwei Keller, darunter einer mit Trockenmauerwerk, eine große Waschküche, einen Technikraum mit Toilette und Waschbecken sowie eine Doppelgarage mit automatischen Toren und einem Arbeitsraum.

Außergewöhnliche Außenbereiche
Der Garten ist einer der Höhepunkte dieses Objekts. Seine sorgfältige Pflege, das automatische Bewässerungssystem, die Obstbäume, der Grillbereich mit Kamin, der Springbrunnen, die zwei Gartenhäuschen - eines davon aus Rundholz mit Handkurbelstoren -, der Hühnerstall und der große Gemüsegarten bilden eine seltene, ästhetische und funktionale Einheit. Neun Außenparkplätze, darunter einer auf gleicher Ebene vor dem Eingang, vervollständigen das Bild.

Die Lage in einem begehrten Viertel von Lens, in der Nähe des Sees, der Opale-Stiftung und der Schulen, verstärkt die Attraktivität des Objekts noch mehr.

Lage:

• Nur 10 Minuten von der Station Crans-Montana und 15 Minuten von Sierre und Sion entfernt
• Ein lebendiges Vereinsleben
• Wanderwege
• Phantastische Aussichtspunkte
• Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen

Vorteile:

• Friedliche, ruhige und entspannende Umgebung
• Unvergleichlicher Blick
• Atemberaubendes Panorama
• Garage und 8 Außenparkplätze
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Landwirtschaftliche Fläche von 1'000 m2
• Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärme ist heute eines der leistungsfähigsten Systeme in puncto Energie
• Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2026 den Normen angepasst.
• Die elektrische Überprüfung, durchgeführt 2024, bestätigt eine kürzliche Anpassung an die Normen.
• Das gesamte Gebäude ist mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
• Die Innentüren - Schränke und Türrahmen aus Massivholz - zeugen von einer Verarbeitungsqualität, die man selten findet

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