EN EXKLUSIVITÄT

Eine qualitativ hochwertige Konstruktion, sorgfältig gepflegt!

Schöne Villa, erbaut 2003, auf Fundamenten von höchster Qualität.
Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt, mit einer logischen Raumaufteilung und gut proportionierten Räumen.

Ein seltenes Objekt, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen.

Inmitten eines grünen Umfelds in einem sehr gefragten Viertel von Lens gelegen, lädt diese Villa ein, ihre Wohnräume zu entdecken, die für Ihr Wohlbefinden und Ihre Privatsphäre konzipiert sind.

Sie bietet absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Von der Terrasse aus öffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene.

Im Erdgeschoss öffnet sich die geschlossene Küche, ausgestattet von Zug mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Warmhalteplatten, direkt auf die Westterrasse und ist mit dem Esszimmer durch eine Durchreiche verbunden. Das Wohnzimmer, hell und mit Kamin, setzt den Ton für ein Haus, in dem man wirklich lebt. Der Eingangsbereich, großzügig mit eingebauten Stauräumen, und die Verputzarbeiten mit Kalkfarbe überall verleihen dem Ganzen eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, mit Zugang zu den Süd- und Westterrassen, komplettiert diese Ebene mit viel Charakter. Ein Wintergarten mit Kamin verlängert harmonisch den Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer mit Badewanne, die einen großzügigen und modularen Schlafbereich bilden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Dachboden.

Im Untergeschoss ist ein echter Wellness-Bereich eingerichtet: Whirlpool, Sauna und Dusche. Es verfügt auch über zwei Keller, von denen einer aus Trockenmauerwerk besteht, ideal für einen Weinkeller, eine große Waschküche, einen Technikraum mit Toilette und Waschbecken sowie eine Doppelgarage mit automatischen Toren und einem Arbeitsbereich.

Außergewöhnliche Außenbereiche
Der Garten ist einer der Höhepunkte dieser Immobilie. Seine sorgfältige Pflege, das automatische Bewässerungssystem, die Obstbäume, der Grillbereich mit Kamin, der Brunnen, die zwei Gartenhäuschen - von denen eines aus Rundholz mit Handkurbelstoren ausgestattet ist -, der Hühnerstall und der große Gemüsegarten bilden eine seltene, ästhetische und funktionale Einheit. Neun Außenparkplätze, von denen einer ebenerdig vor dem Eingang liegt, vervollständigen das Bild.

Die Lage in einem gefragten Viertel von Lens, in der Nähe des Sees, der Opale-Stiftung und der Schulen, verstärkt die Attraktivität des Objekts noch mehr.

Lage:

• Nur 10 Minuten von der Station Crans-Montana und 15 Minuten von Sierre und Sion entfernt
• Ein lebendiges Vereinsleben
• Wanderwege
• Phantastische Aussichtspunkte
• In der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen

Vorteile:

• Friedliche, ruhige und entspannende Umgebung
• Unvergleichlicher Blick
• Atemberaubendes Panorama
• Garage und 8 Außenparkplätze
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Landwirtschaftliche Fläche von 1'000 m2
• Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärme ist heute eines der leistungsfähigsten und wirtschaftlichsten Systeme
• Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2026 den Normen angepasst.
• Die elektrische Überprüfung, durchgeführt 2024, bestätigt eine kürzliche Anpassung an die Normen.
• Das gesamte Gebäude ist mit Doppelverglasung und elektrischen Stores ausgestattet.
• Die Innentüren - Massivholzschrank und Türrahmen - zeugen von einem Fertigungsstandard, der...