EN EXKLUSIVITÄT

Ein qualitativ hochwertiger Bau, sorgfältig gepflegt!

Schöne Villa, erbaut 2003, auf Fundamenten von höchster Qualität.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer logischen Verkehrsfluss und gut proportionierten Räumen.

Ein seltenes Objekt, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen.

Inmitten eines grünen Umfelds in einem sehr begehrten Viertel von Lens gelegen, lädt diese Villa ein, ihre Lebensräume zu entdecken, die für Ihr Wohlbefinden und Ihre Intimität konzipiert sind.

Sie bietet absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Von der Terrasse aus bietet sich ein freier Blick auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene.

Im Erdgeschoss öffnet sich die geschlossene Küche, ausgestattet von Zug mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Warmhalteplatten, direkt auf die Westterrasse und kommuniziert mit dem Esszimmer über einen Durchreiche. Das Wohnzimmer, hell und mit Kamin, setzt den Ton für ein Haus, in dem man wirklich lebt. Der Eingangsbereich, großzügig mit eingebauten Stauräumen, und die Verputzarbeiten überall verleihen dem Ganzen eine elegante und beruhigende Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, mit Zugang zu den Süd- und Westterrassen, komplettiert dieses Level mit viel Charakter. Ein Wintergarten mit Kamin verlängert harmonisch den Lebensraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer mit Badewanne, die einen großzügigen und modularen Schlafbereich bilden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Dachboden.

Im Untergeschoss ist ein echter Wellness-Bereich eingerichtet: Jacuzzi, Sauna und Dusche. Es verfügt auch über zwei Keller, von denen einer aus Trockenstein besteht, ideal für einen Weinkeller, eine große Waschküche, einen Technikraum mit Toilette und Waschbecken sowie eine Doppelgarage mit automatischen Toren und Werkstatt.

Außergewöhnliche Außenbereiche
Der Garten ist einer der Höhepunkte dieser Immobilie. Seine sorgfältige Pflege, das automatische Bewässerungssystem, die Obstbäume, der Grillbereich mit Kamin, der Springbrunnen, die zwei Blockhütten - von denen eine aus Rundholz mit Handkurbelstoren besteht -, der Hühnerstall und der große Gemüsegarten bilden eine seltene, ästhetische und funktionale Einheit. Neun Außenparkplätze, von denen einer ebenerdig vor dem Eingang liegt, vervollständigen das Bild.

Die Lage in einem begehrten Viertel von Lens, in der Nähe des Sees, der Fondation Opale und der Schulen, verstärkt die Attraktivität des Objekts.

Lage:

• Nur 10 Minuten von der Station Crans-Montana und 15 Minuten von Sierre und Sion entfernt
• Ein lebendiges Vereinsleben
• Wanderwege
• Phantastische Aussichtspunkte
• In der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen

Vorteile:

• Ruhige, friedliche und entspannende Umgebung
• Unvergleichlicher Blick
• Atemberaubendes Panorama
• Garage und 8 Außenparkplätze
• Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Landwirtschaftliche Fläche von 1'000 m2
• Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärme ist heute eines der leistungsfähigsten und wirtschaftlichsten Systeme
• Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2026 den Normen angepasst.
• Die elektrische Überprüfung, die 2024 durchgeführt wurde, bestätigt eine kürzliche Anpassung an die Normen.
• Das gesamte Gebäude ist mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
• Die Innentüren - Schränke und Türrahmen aus massivem Holz - zeugen von einem Fertigungslevel, der...