Vuisternens-en-Ogoz - Bauland zum Kaufen

Eigentumswohnung am Rande eines Baches

Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einem privilegierten Umfeld!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen und naturnahen Umgebung. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach L'Ondine begleitet, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollaire-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Gästetoilette. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Werkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür zu verschiedenen Projekten, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen angeboten werden.Bauindex: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Eine seltene Gelegenheit in Riaz für diejenigen, die ein Immobilienprojekt nach ihrem eigenen Bild in einem privilegierten natürlichen Umfeld schaffen möchten.

Terrain zu verkaufen, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zu verkaufen, 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für handwerkliche, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (IOS) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von belastenden Servituten und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Rahmenbedingung und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks liegt in einer Zone mit hohem Überschwemmungsrisiko, außerhalb des Baubereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Das benachbarte Gewerbegebiet ist bereits Sitz zahlreicher lokaler Unternehmen und bietet eine geeignete Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn diesem Gewerbegebiet und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, ist es möglich, ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss zu errichten, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer Gesamtnutzfläche von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte zu einem geschlossenen Parkplatz mit 13 Stellplätzen umgebaut werden.Die geltende Regelung erlaubt die Einrichtung einer Wohnung sowie handwerklicher, industrieller oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräume.Das Grundstück wird frei von jedem Mandat verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollständige Freiheit bei der Entwicklung bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schlagzeilen: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Einschränkungen, bereit für den Bau • Modulierbares Entwicklungspotenzial, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Freiburg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

Bauplatz in Châtel-sur-Montsalvens

Mit Blick auf den Montsalvens-See und die grünen Landschaften der Freiburger Voralpen bietet diese Bauparzelle zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.Es handelt sich um eine Parzelle von 560 m², die sich in der Zone centre village (ZCV) befindet und folgende Merkmale aufweist: • Der Bruttobodennutzungsindex (IBUS) ist auf 1,1 festgelegt. • Der Bodenbesetzungsindex (IOS) ist auf 0,5 festgelegt. • Maximale Höhe: 12 Meter • Maximale Länge des Gebäudes: 21 Meter • Maximale Breite des Gebäudes: 12 MeterDieses Grundstück bietet ein interessantes Potenzial, sowohl für ein individuelles Wohnprojekt als auch für eine immobilienwirtschaftliche Förderung im menschlichen Maßstab.Ein individuelles Chalet, ein Doppelhaus oder sogar ein kleines Gebäude mit mehreren Wohnungen können in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, die regulatorischen Vorschriften und die spezifischen Einschränkungen der Parzelle werden beachtet.Eine Bebauung von etwa 130 m² auf drei Ebenen, also etwa 390 m² Bruttogeschossfläche, ergänzt durch einen halben Keller von etwa 100 m² für Keller und Technikräume, stellt eine interessante Entwicklungshypothese dar.Diese Konfiguration könnte insbesondere die Realisierung eines Gebäudes mit drei Wohnungen ermöglichen.Zu beachten ist, dass das Grundstück nicht ausgestattet ist. Die Gemeinde bezaubert durch ihre Umgebung und ihre Dorfatmosphäre. Natur- und Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum See, den Wanderwegen sowie den Freizeiteinrichtungen des benachbarten Dorfes Charmey.Was die Hauptverkehrsachsen betrifft, so liegt Châtel-sur-Montsalvens nur 8 km von Bulle entfernt und verbindet so harmonisch Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.

Romont - Landwirtschaftliches Grundstück ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

Ideal gelegen, nur wenige Schritte von dem Bahnhof Romont und den Geschäften entfernt, profitiert dieses 5'624 m² große Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone von einer privilegierten Lage, die Erreichbarkeit und grüne Umgebung vereint.Das Grundstück bietet eine angenehme Umgebung und verfügt über Ausstattungen am Rande des Grundstücks. Es verfügt auch über eine eigene Wasserquelle, was ein echter Vorteil für seine Nutzung ist.Ausschließlich für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, stellt dieses Grundstück eine gute Gelegenheit für Landwirte und Fachleute des Sektors dar, die ihre Tätigkeit in einer dynamischen Region des Kantons Freiburg entwickeln oder erweitern möchten.Merkmale :Merkmale : • Grundstück von 5'624 m² in der landwirtschaftlichen Zone; • Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Romont; • Grundstück mit Ausstattungen am Rande; • Eigene Wasserquelle; • Ruhige und leicht zugängliche Umgebung. Gemäß der geltenden Gesetzgebung kann dieses Grundstück, da es sich in der landwirtschaftlichen Zone befindet, nur von Landwirten und Grundeigentümern erworben werden, die den gesetzlichen Voraussetzungen entsprechen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Eine seltene Gelegenheit - Baugrundstück mit Baugenehmigung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Baugrundstück, ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ein sorgfältig ausgearbeitetes Architekturprojekt ist verfügbar, was eine konkrete und sofort nutzbare Grundlage bietet.Ein erheblicher Vorteil für zukünftige Käufer: Ein großer Teil der vorbereitenden Schritte wurde bereits durchgeführt. Sie gewinnen damit wertvolle Zeit und können sich schnell auf die Verwirklichung Ihres zukünftigen Objekts konzentrieren.Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Harmonie, Komfort und Modernität konzipiert. Es bietet ein hervorragendes Potenzial, sowohl für die Schaffung einer Hauptwohnung als auch im Rahmen einer attraktiven Immobilieninvestition. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Baugenehmigung bereits erteilt • Architekturprojekt bereit für die Verwirklichung • Erhebliche Zeitersparnis für den zukünftigen Käufer • Verwaltungsverfahren bereits weit fortgeschritten • Modernes und sorgfältig durchdachtes Wohnprojekt • Zeitgenössisches und harmonisches Architekturkonzept • Optimale Nutzung des Potenzials des Grundstücks • Ideale Grundlage für eine Hauptwohnung oder eine Investition • Attraktive Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren • Hohes Potenzial für Wertsteigerung dank des Fortschritts des Projekts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

LANDWIRTSCHAFTLICHES GELÄNDE MIT EIGENER WASSERQUELLE

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 5'624 m² liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, aber es hat eine strategische und vorteilhafte Lage in Romont. Versteckt am Ende einer Sackgasse bietet diese wunderschöne Parzelle eine große, gut ausgewogene Fläche. Darüber hinaus profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage, die perfekt ausgerichtet ist. Dieses Grundstück verfügt auch über eine private Wasserquelle. Da die Parzelle in einer landwirtschaftlichen Zone liegt, dürfen nur landwirtschaftliche Grundbesitzer neue Gebäude in der landwirtschaftlichen Zone bauen oder es besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft, die das Grundstück besitzt, zu kaufen (gleicher Preis) für andere.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - 5'624 m² Grundstück- landwirtschaftliche Zone- Wasserquelle- idealer Standort- strategische Lage- Grundstück mit Ausstattung am Rande der Parzelle- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: idealer Standort in RomontZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Romont (400 m)Schule: -Einkaufsmöglichkeiten: -