In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der im grünsten Grün liegt, einem optimalen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.
Das Gebäude steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre und viel Platz für die eigenen Hobbys genießen kann.
Im Außenbereich des Gebäudes wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommer-Mittagessen.
Von dem Haus und seinem Außenbereich aus kann man einen entspannenden Blick auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.
Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil des Immobilienangebots hervorhebt.
Das 1900 erbaute Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders geschätzten, rustikalen Stil bewahrt. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Eigentümer haben dazu beigetragen, das Gebäude im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern, es in einem excellenten Zustand zu halten.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, das durch einen Ofen mit Holz- oder Pellet-Befeuerung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Original-Parkett in der Schlafräume und Fliesen im Rest des Gebäudes.
Das Gebäude kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Zufluchtsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Gebäude für gastronomische Zwecke nutzen möchte.
Die Innenräume des Gebäudes zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, begünstigt durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage vorhanden, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eck-Küche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden, ideal als Hobby-Raum, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer.
Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Wein-Keller für die perfekte Weinlagerung vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!