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Zimmer
5.5
Wohnfläche
169 m2
Verkaufspreis
CHF 1'095'000.–

"Doppolvilla 5.5 Zimmer - Zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'095'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
169 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

VestaSWISS Immobilier präsentiert:

25 Minuten von Nyon entfernt - zwischen Genf und Lausanne - außergewöhnliche Lebensqualität im Waadtländer Jura.
Familienvilla mit Garten, Terrasse und privilegiertem natürlichen Umfeld. Wandern, Mountainbiken, Natur und Home-Office in Reichweite.

In Saint-George, am Fuße des Waadtländer Jura, entdecken Sie eine Doppolvilla voller Charme, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Stadtzentren bietet.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, wird diese Immobilie Familien und Personen ansprechen, die eine privilegierte Lebensqualität suchen. Hier beginnen die Tage mit dem Gesang der Vögel und verlaufen im Rhythmus der Waldspaziergänge, Wanderungen, des Mountainbikens oder der Freizeitaktivitäten, die nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt sind.

Während Sie ein erhaltenes Umfeld genießen, erreichen Sie schnell die Region von Nyon sowie die Hauptachsen, die Genf und Lausanne verbinden, was diese Adresse zu einer idealen Wahl für Berufstätige macht, die Home-Office, Mobilität und Lebensqualität verbinden möchten.

Das Haus bietet helle und funktionale Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich zum Außenbereich und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten. Die Terrasse und der Garten sind wahre Entspannungsbereiche, in denen man unvergessliche Momente mit der Familie oder Freunden teilen kann.

Die Vorzüge der Immobilie:

- Doppolvilla mit 5.5 Zimmern
- Ruhige und Wohngegend
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Funktionale und angenehme Küche
- Mehrere komfortable Schlafzimmer
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Parkplätze
- Freiblick auf eine natürliche Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Sportaktivitäten

Warum Saint-George wählen?

- Außergewöhnliche natürliche Umgebung im Herzen des Waadtländer Jura
- Viele Möglichkeiten für Wanderungen, Mountainbiken, Trailrunning und Bergaktivitäten
- Gemütliche und familienfreundliche Dorfatmosphäre
- Schneller Zugang zu Nyon
- Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne
- Gesuchte Lebensqualität für Familien und Home-Office-Arbeiter

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Familienhaus in einer privilegierten Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem Genferseebecken verbunden bleiben möchten.

Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Chris Mounoud

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003240581
Objekt-Ref.
P31496

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Eigenmittel (optional)

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