In Contone, einem Stadtteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Größe der Natur, die es umgibt, geschätzt wird, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend.
Das Grundstück verfügt über einen schönen, 150 m² großen, grünen Garten mit einer großen, gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzofen ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch sehr große Schlafzimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Anwesen hat von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. Im Jahr 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Anwesens vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute, isolierende PVC-Fenster und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Anwesen an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Wäscheraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Kellerraum, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und der Wäscheraum.
Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz abzustellen, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES, UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!