À Contone, hameau de Gambarogno, une commune caractéristique du Locarnese, appréciée pour sa position stratégique et la taille sereine de la nature qui l'entoure, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale indépendante de 6,5 pièces.
La propriété est située dans une position commode pour atteindre tous les principaux services, bénéficiant d'un contexte résidentiel calme et bien desservi.
La propriété dispose d'un beau jardin vert de 150 m² avec une grande surface pavée. L'espace extérieur est très bien entretenu et comporte un bain à remous, un espace vraiment idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur et profiter des belles journées dans une absolue intimité.
Les intérieurs, avec leurs couleurs pastel et leur style moderne qui caractérise l'architecture de la maison, ont été conçus et réalisés pour garantir un niveau de vie très élevé et un impact esthétique significatif.
Le salon ouvert avec cuisine au rez-de-chaussée offre un environnement spacieux et moderne, enrichi par une cheminée à pellets qui pourrait être remplacée par une cheminée à bois, grâce à la disposition existante, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
Au premier étage, la zone nuit se distingue par ses chambres très spacieuses, capables de garantir un maximum de confort et d'espace pour toute la famille.
L'un des deux locaux hobby au demi-sous-sol présente actuellement un espace de fitness privé, parfait pour se maintenir en forme dans le confort de sa propre maison.
La propriété, construite en 2013, a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, qui ont inclus une intervention sur le revêtement extérieur et l'installation du bain à remous, ainsi qu'une peinture intérieure. En 2023, des panneaux solaires et un système photovoltaïque avec batterie ont été installés, complétant l'efficacité énergétique de la propriété. Au fil des ans, des moustiquaires sur mesure ont également été installées dans toute la maison.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant double. Le revêtement de sol est en grès porcelané pour la surface entière.
La maison dispose d'une isolation thermique et d'un toit isolé, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. En combinant l'isolation thermique importante avec le système photovoltaïque et les panneaux solaires pour l'eau chaude, nous pouvons positionner cette propriété au sommet de l'âme verte et de l'efficacité énergétique.
Pour la lessive, un local de buanderie privé pratique est disponible au demi-sous-sol, offrant une convenience et une autonomie maximales.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et cheminée à pellets, d'une salle de bain sans fenêtre et d'un accès au portique et au jardin. Au premier étage, il y a une chambre à coucher, deux chambres simples très spacieuses et une salle de bain sans fenêtre avec baignoire et douche. Le demi-sous-sol abrite enfin une cave à vin, deux locaux hobby, une salle de bain sans fenêtre avec douche et le local de buanderie.
Un garage très spacieux et la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur le parking extérieur complètent cette offre inégalée.
UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE MODERNE AVEC JARDIN !!