In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Helligkeit dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu erhellen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, ideal zum entspannten Verweilen im Freien, wann immer man es wünscht.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner und ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft.
Der Eingang wird durch raffinierte Einbauschränke bereichert, die viel Platz zum Ordnen von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.
Das Wohnhaus wurde mit einem wichtigen Luftzirkulationssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort erheblich erhöht, insbesondere in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben.
Erst 2023 erbaut, bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett, hochwertige Badezimmerausstattung und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard des Wohnhauses.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Solarkollektoren und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, aber mit zusätzlichen Gemeinkosten zum Mietzins. Die Gelegenheit ist daher perfekt für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen, internen Waschraum mit automatischer Belüftung.
Die Wohnung besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Fenster mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und dem internen Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen unterirdisch zu CHF 40'000.-- pro Stück liegt, beides zusätzlich zum Verkaufspreis, und ein geräumiger, komfortabler Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!