In Caslano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihr charmantes historisches Zentrum und die Schönheit des Sees, bieten wir zum Verkauf eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten, bietet eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von über 100 m², mit einer schönen und praktischen Fliesenbereich ideal für Grillabende oder Spielbereich, ein fantastischer Raum, um die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.
Das Gebäude, errichtet im Jahr 2012, wurde 2022 renoviert und umfasst die Erneuerung der Fassade, der Gehwege, des Gartens und der Terrasse, einschließlich des Grillbereichs.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem Jahresvertrag über CHF 1'900.-- monatlich, inklusive Nebenkosten, was das Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen macht. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa CHF 350.-- monatlich.
Wenn gewünscht, kann man in die bestehende Hypothek mit sehr günstigen Zinsen eintreten.
Für die Wäsche kann man eine praktische Vorrichtung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die sich im Badezimmer mit Badewanne befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Doppelzimmer, einem sehr großen Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich für CHF 100'000.--, und ein sehr geräumiger Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GROSSE WOHNUNG MIT GARTEN!!