Prestigevolle Villa 8.5 Räume mit ca. 430 m² Bruttogesamtwohnfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtwohnfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in einem guten Zustand befindet, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angrenzendem Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblickbalkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet.

Der Außenpool ist auf einer Seite des Gebäudes positioniert und kann sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoss als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang erreicht werden.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht vollständig genutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 m² Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Gerätehaus und ein Fahrradhaus, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in einem sehr guten Zustand, die Böden im Wohnbereich sind aus Marmor Travertino und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt.

Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unter einem Carport parken, außerdem gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!