Villa prestigieuse 8.5 pièces d'environ 430 m², avec jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec entrée par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de seulement villas accessible par une route privée, dans la fraction de Carabietta dans la commune de Lugano Collina d’Oro.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les pièces techniques, un double garage, une buanderie, un bureau, un grand local hobby et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, la surface habitable est développée, composée d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bain pour les invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bain privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bain avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est située sur un côté du bâtiment et peut être atteinte à la fois depuis la zone de vie au premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée.
Si vous souhaitez agrandir la propriété, il existe encore des possibilités d'agrandissement grâce aux indices de construction non entièrement utilisés (128,4 m² supplémentaires de surface constructible).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un abri pour les outils et un abri pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les volets sont en excellent état, les sols de la zone de vie sont en marbre travertin et comme neufs et le système de chauffage est alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs.

Une propriété idéale pour ceux qui cherchent des espaces de vie importants avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, vous pouvez garer jusqu'à 2 voitures sous un auvent, plus il y a trois places de garage et plusieurs places de parking extérieures.

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